Prix immobilier à Comps
sur l’ensemble de la période disponible · 35 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Comps (33710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
253 200 €
Sur tout l’historique
1 563 €/m²
Habitants
531
Où se sont faites les ventes à Comps
Par type de bien
Dernières ventes à Comps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Rue Boucle de Berthou | 23 décembre 2025 |
| 193 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 63 Route de L'estuaire | 22 décembre 2025 |
| 496 700 € | 2 547 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | La Guimblette | 8 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Beau Sejour | 27 août 2024 |
| 188 000 € | 895 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 15 Chemin du Chene | 4 juillet 2024 |
| 160 900 € | 2 299 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 95 Route de L'estuaire | 29 décembre 2023 |
| 207 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 9 Chemin du Pont Sec | 12 décembre 2023 |
| 72 500 € | 453 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 12 Rue Boucle de la Gare | 26 octobre 2023 |
| 198 500 € | 1 757 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 1 Rue de la Croix | 7 septembre 2023 |
| 86 758 € | 723 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue de la Croix | 30 août 2023 |
| 227 700 € | 2 277 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Route des Lamberts | 8 août 2023 |
| 20 000 € | 154 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Chemin du Caillou | 24 juillet 2023 |
| 224 851 € | 4 497 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 83 Route de L'estuaire | 13 juin 2023 |
| 355 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 50 Route de L'estuaire | 17 avril 2023 |
| 240 150 € | 1 349 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 10 Rue Boucle de la Gare | 16 décembre 2022 |
| 190 550 € | 1 868 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Rue Boucle de la Gare | 3 novembre 2022 |
| 252 000 € | 4 755 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 29 Route des Lamberts | 17 août 2022 |
| 228 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 31 Rue de L'eglise | 10 juin 2022 |
| 186 500 € | 1 884 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Route des Lamberts | 23 mai 2022 |
| 315 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5 Route du Moulin | 3 mai 2022 |
| 157 801 € | 1 856 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 31 Route du Lavoir | 14 avril 2022 |
| 183 000 € | 984 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9 Route du Lavoir | 4 novembre 2021 |
| 288 000 € | 889 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 1 Route du Moulin | 16 octobre 2021 |
| 162 000 € | 853 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 47 Route des Lamberts | 24 septembre 2021 |
| 280 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | La Guimblette | 20 septembre 2021 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Route du Chateau | 5 août 2021 |
| 170 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 1 Rue de la Croix | 2 août 2021 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 13 Rue de la Croix | 28 juillet 2021 |
| 195 950 € | 2 202 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 38 Route du Chateau | 26 juillet 2021 |
| 228 150 € | 1 282 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 10 Rue Boucle de la Gare | 2 juillet 2021 |
| 279 500 € | 2 254 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 9 Route des Lamberts | 19 mars 2021 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Route du Chateau | 9 mars 2021 |
| 253 200 € | 917 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 1 Route de Beausejour | 9 mars 2021 |
| 279 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Chemin du Pont Sec | 5 février 2021 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Berthou | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,09 €/m²
de 11,3 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,33 €/m²
de 11,4 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,8 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Comps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Comps →
Rue par rue à Comps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comps ?
Le prix médian au m² à Comps s’établit à 1 563 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 253 200 € au total.
Combien coûte une maison à Comps ?
Le prix médian pour une maison à Comps est de 207 000 €, soit 1 563 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 253 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Comps.