Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Blaye
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vivien-de-Blaye (33920), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
61 000 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
1 116 €/m²
Habitants
358
Où se sont faites les ventes à Saint-Vivien-de-Blaye
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vivien-de-Blaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 850 € | 1 684 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Les Allants | 11 décembre 2025 |
| 61 000 € | 592 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 108 Les Allants | 28 octobre 2025 |
| 130 000 € | 756 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 21 Le Grand Plantit | 11 mars 2025 |
| 168 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 56 Trousse | 20 février 2025 |
| 163 000 € | 463 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | 8 Les Bois des Grands Pres | 20 novembre 2024 |
| 457 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 143 Pauche | 8 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 144 Pauche-Est | 14 août 2024 |
| 379 010 € | 1 895 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Pauche-Est | 6 août 2024 |
| 148 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Routurier | 13 juin 2024 |
| 174 500 € | 1 342 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Millepied | 24 août 2023 |
| 357 562 € | 2 980 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 26 Moulin d’Eau | 14 juin 2023 |
| 38 500 € | 535 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Giron | 10 août 2022 |
| 266 850 € | 1 334 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 18 Champ d’Hubert | 3 décembre 2021 |
| 288 035 € | 1 059 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 157 Pauche | 11 août 2021 |
| 378 700 € | 3 864 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Favereau | 4 juin 2021 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Giron | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,15 €/m²
de 8,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 12 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,5 à 11,9 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,8 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vivien-de-Blaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vivien-de-Blaye →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vivien-de-Blaye ?
Le prix médian au m² à Saint-Vivien-de-Blaye s’établit à 756 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 000 € et 168 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Vivien-de-Blaye ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vivien-de-Blaye est de 130 000 €, soit 756 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 000 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vivien-de-Blaye.