Prix immobilier à Massugas
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massugas (33790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
56 570 €
Dernier quartile
275 200 €
Sur tout l’historique
1 726 €/m²
Habitants
214
Où se sont faites les ventes à Massugas
Par type de bien
Dernières ventes à Massugas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 570 € | 589 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 14 Chemin des Morts | 29 décembre 2025 |
| 65 000 € | 596 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 3 novembre 2025 |
| 4 090 000 € | 11 521 €/m² | Maison · 355 m² · 6 p. | Pique Gorge | 30 octobre 2025 |
| 275 200 € | 1 753 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 94 Impasse de Gouzourde | 26 mai 2025 |
| 350 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 30 Saint Savet | 4 juillet 2023 |
| 397 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5124 Gouzourde | 30 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 115 Le Bourg Sud | 24 avril 2023 |
| 58 000 € | 604 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 113 Le Bourg Sud | 21 décembre 2022 |
| 665 850 € | 4 756 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Chazelle | 10 octobre 2022 |
| 236 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Liaumenan | 11 juillet 2022 |
| 68 500 € | 1 022 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Rigaleau Nord | 23 juin 2022 |
| 191 200 € | 2 124 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chenevert Sud | 10 février 2022 |
| 207 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Malausane | 20 octobre 2021 |
| 269 500 € | 1 172 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 105 Bertrud | 10 septembre 2021 |
| 340 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | Goureau | 14 juin 2021 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5129 Malausane | 10 mai 2021 |
| 351 930 € | 1 607 €/m² | Maison · 219 m² · 8 p. | 104 Bertrud | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massugas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massugas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 50,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massugas ?
Le prix médian au m² à Massugas s’établit à 596 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 570 € et 275 200 € au total.
Combien coûte une maison à Massugas ?
Le prix médian pour une maison à Massugas est de 65 000 €, soit 596 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 570 € et 275 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Massugas.