Prix immobilier à Saint-Christoly-Médoc

1 133 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 44 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Christoly-Médoc (33340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

89 000 €

Premier quartile

75 000 €

Dernier quartile

204 000 €

Sur tout l’historique

1 297 €/m²

Habitants

297

Répartition des prix sur 44 ventes à Saint-Christoly-Médoc

23 k€médiane 89 k€603 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Christoly-Médoc

Par type de bien

Maisons89 000 € · 6

Dernières ventes à Saint-Christoly-Médoc

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
214 490 €	2 383 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	25 Route de Lesparre	7 novembre 2025
204 000 €	1 133 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	Le Bourg	23 septembre 2025
70 000 €	636 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	40 Avenue du General de Gaulle	8 août 2025
89 000 €	685 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	8 Avenue du General de Gaulle	20 mai 2025
160 000 €	1 667 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	Saint Bonnet	25 avril 2025
75 000 €	1 316 €/m²	Maison · 57 m² · 2 p.	1 Rue du Marechal Ferrant	28 février 2025
370 000 €	1 360 €/m²	Maison · 272 m² · 4 p.	7 Route de Saint Yzans	25 juin 2024
61 000 €	847 €/m²	Maison · 72 m² · 2 p.	7 Avenue du General de Gaulle	10 avril 2024
78 000 €	780 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	18 Avenue du General de Gaulle	28 mars 2024
90 000 €	874 €/m²	Maison · 103 m² · 3 p.	Le Bourg	26 mars 2024
40 000 €	444 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	3 Route du Bosq	9 novembre 2023
165 000 €	1 618 €/m²	Maison · 102 m² · 5 p.	Le Bourg	25 octobre 2023
143 150 €	1 591 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	265 Le Fourneau-Sud	10 octobre 2023
175 000 €	967 €/m²	Maison · 181 m² · 6 p.	Le Boscq	26 septembre 2023
157 500 €	635 €/m²	Maison · 248 m² · 6 p.	1 Avenue du General de Gaulle	25 août 2023
110 000 €	2 000 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	1 Route des Tayas	22 août 2023
603 000 €	156 €/m²	Local commercial · 3860 m²	Les Joualles	7 août 2023
23 200 €	464 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	5 Rue du Pin Franc	20 février 2023
237 700 €	1 981 €/m²	Local commercial · 120 m²	Le Bourg	23 janvier 2023
67 000 €	1 523 €/m²	Maison · 44 m² · 1 p.	Le Bourg	21 décembre 2022
196 110 €	1 942 €/m²	Maison · 101 m² · 5 p.	2 Rue du 19 Mars 1962	13 décembre 2022
200 000 €	2 222 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	25 Route de Lesparre	25 octobre 2022
138 600 €	1 066 €/m²	Maison · 130 m² · 6 p.	2 Rue des Fleurs	20 octobre 2022
340 000 €	1 360 €/m²	Maison · 250 m² · 5 p.	11 Route de Saint Yzans	12 octobre 2022
153 000 €	1 093 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	8 Rue du Pin Franc	7 septembre 2022
269 000 €	3 843 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	Le Bourg	29 juin 2022
60 000 €	508 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	6 Rue de l’Eglise	15 avril 2022
119 000 €	1 400 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	4 Le Port	22 février 2022
58 000 €	337 €/m²	Maison · 172 m² · 4 p.	174 Le Boscq	29 novembre 2021
98 500 €	758 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	8 Avenue du General de Gaulle	26 novembre 2021
68 400 €	1 954 €/m²	Maison · 35 m² · 3 p.	8 Rue du Marechal Ferrant	25 novembre 2021
55 000 €	647 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	38 Avenue du General de Gaulle	8 novembre 2021
61 000 €	587 €/m²	Maison · 104 m² · 1 p.	5 Avenue du General de Gaulle	27 août 2021
221 500 €	2 014 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	Le Bourg	10 août 2021
173 600 €	1 929 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	25 Route de Lesparre	23 juillet 2021
140 000 €	1 400 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	4 Route de By	20 juillet 2021
231 485 €	2 315 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	7 Rue des Mouettes	12 juillet 2021
118 000 €	1 297 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	8 Route de Lesparre	30 avril 2021
60 000 €	480 €/m²	Maison · 125 m² · 3 p.	Le Bourg	20 avril 2021
86 000 €	1 870 €/m²	Maison · 46 m² · 2 p.	4 Rue de la Garenne	9 avril 2021
390 662 €	2 694 €/m²	Maison · 145 m² · 3 p.	2 Rue du Couvent	30 mars 2021
125 000 €	1 603 €/m²	Maison · 78 m² · 3 p.	30 Route des Tayas	23 mars 2021
64 133 €	916 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	19 Avenue du General de Gaulle	24 février 2021
27 000 €	241 €/m²	Maison · 112 m² · 3 p.	Le Fourneau-Sud	14 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,01 €/m²

de 7,8 à 12,8 €

Appartement 1-2 pièces

12,29 €/m²

de 9,6 à 15,7 €

Appartement 3 pièces et +

9,28 €/m²

de 7,5 à 11,5 €

Maison

8,93 €/m²

de 7,2 à 11,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Christoly-Médoc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, nucléaire.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Christoly-Médoc →

Rue par rue à Saint-Christoly-Médoc

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Christoly-Médoc, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Christoly-Médoc ?

Le prix médian au m² à Saint-Christoly-Médoc s’établit à 1 133 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 204 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Christoly-Médoc ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Christoly-Médoc est de 89 000 €, soit 1 133 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 204 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Saint-Christoly-Médoc.