Prix immobilier à La Roche-des-Arnauds
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-des-Arnauds (05400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 880 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 260 €/m²
Habitants
1 685
Où se sont faites les ventes à La Roche-des-Arnauds
Par type de bien
Dernières ventes à La Roche-des-Arnauds
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 7 500 € | 375 €/m² | Local commercial · 20 m² | 5651 Le Forest des Beaux | 23 décembre 2025 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5023 Le Village | 19 décembre 2025 |
| 350 100 € | 3 501 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Le Grava | 11 décembre 2025 |
| 289 880 € | 3 221 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 660 Chemin de la Plaine | 8 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5154 Route des Baux | 7 novembre 2025 |
| 344 500 € | 3 665 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 17 Le Grava | 30 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5422 Les Gaudis | 21 octobre 2025 |
| 300 000 € | 5 660 €/m² | Local commercial · 53 m² | 5707 Les Gaudis | 13 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 215 Route de Gap | 29 septembre 2025 |
| 495 950 € | 1 759 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 530 Chemin des Eaux Douces | 15 septembre 2025 |
| 400 000 € | 3 279 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5755 Pre Roubert | 9 septembre 2025 |
| 79 000 € | 1 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 233 Route de Gap | 12 août 2025 |
| 69 853 € | 550 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5000 La Ferraye | 6 août 2025 |
| 58 900 € | 1 178 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 47 Rue de L'eglise | 23 juillet 2025 |
| 567 370 € | 1 854 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | La Ferraye | 10 juin 2025 |
| 360 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 1480 Route de Correo | 5 juin 2025 |
| 225 000 € | 806 €/m² | Appartement · 279 m² · 4 p. | 5440 Les Evesques | 5 juin 2025 |
| 219 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5702 La Ferraye | 27 mai 2025 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 300 Route de Veynes | 29 avril 2025 |
| 372 100 € | 3 101 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5632 La Plaine | 24 avril 2025 |
| 20 000 € | 741 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 5650 Les Beaux | 20 mars 2025 |
| 358 500 € | 4 169 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5416 Suzanne | 12 mars 2025 |
| 426 293 € | 2 920 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 3880 Tournosy | 13 février 2025 |
| 322 050 € | 3 789 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5665 La Plaine | 23 janvier 2025 |
| 52 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5198 Les Tavis | 10 janvier 2025 |
| 414 200 € | 3 800 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Grava | 6 janvier 2025 |
| 477 960 € | 2 087 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | 5185 Les Mourens | 31 décembre 2024 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 5174 La Plaine | 6 décembre 2024 |
| 181 000 € | 2 701 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 5240 Le Roy | 3 décembre 2024 |
| 386 050 € | 2 903 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 135 Chemin de la Saboterie | 22 novembre 2024 |
| 231 800 € | 3 409 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Aires | 31 octobre 2024 |
| 193 440 € | 2 418 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 153 Chemin de la Croix Saint Marc | 29 octobre 2024 |
| 153 570 € | 2 560 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5055 Le Village | 14 octobre 2024 |
| 316 800 € | 3 817 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Les Barrets | 25 septembre 2024 |
| 212 315 € | 2 259 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 5372 Route de la Ferraye | 6 août 2024 |
| 233 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5771 Les Tournillons | 16 juillet 2024 |
| 216 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 70 Chemin de Combe Noire | 5 juillet 2024 |
| 46 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5836 Le Grava | 6 février 2024 |
| 352 700 € | 2 692 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5556 Les Gaudis | 2 février 2024 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 20 Traverse du Jeu de Pomme | 9 janvier 2024 |
| 420 665 € | 3 723 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Les Tavis | 15 novembre 2023 |
| 234 650 € | 1 564 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Les Gaudis | 7 novembre 2023 |
| 244 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 790 Route de Bastine | 20 octobre 2023 |
| 173 500 € | 1 172 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1783 Route de Correo | 17 octobre 2023 |
| 380 950 € | 2 930 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 178 Chemin des Gaudis | 19 septembre 2023 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5468 Le Village | 29 août 2023 |
| 215 000 € | 638 €/m² | Local commercial · 337 m² | 5510 Sous les Barrets | 11 août 2023 |
| 290 750 € | 2 717 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 86 Chemin des Barrets | 31 juillet 2023 |
| 375 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 84 Chemin de Fortube | 28 juillet 2023 |
| 175 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | 5073 Le Village | 7 juillet 2023 |
| 286 575 € | 3 257 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5814 Champ la Cour | 21 juin 2023 |
| 427 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Barrets | 19 mai 2023 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5213 Les Hivers | 20 mars 2023 |
| 200 750 € | 2 231 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5044 Le Village | 2 mars 2023 |
| 237 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Les Tournillons | 18 février 2023 |
| 197 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Les Gaudis | 24 janvier 2023 |
| 231 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5107 Les Aires | 22 décembre 2022 |
| 341 350 € | 3 969 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5416 Suzanne | 19 décembre 2022 |
| 375 450 € | 5 441 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5385 Les Gaudis | 16 décembre 2022 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 5522 Champ Buisson | 16 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,00 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roche-des-Arnauds : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-des-Arnauds →
Rue par rue à La Roche-des-Arnauds
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-des-Arnauds ?
Le prix médian au m² à La Roche-des-Arnauds s’établit à 1 854 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-des-Arnauds ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Roche-des-Arnauds a baissé de 27,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Roche-des-Arnauds ?
Le prix médian pour une maison à La Roche-des-Arnauds est de 350 100 €, soit 2 920 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 000 € et 400 000 €.
Combien coûte un appartement à La Roche-des-Arnauds ?
Le prix médian pour un appartement à La Roche-des-Arnauds est de 79 000 €, soit 1 083 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour La Roche-des-Arnauds.