Prix immobilier à Pompignac
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 195 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pompignac (33370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
273 600 €
Premier quartile
172 368 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
2 557 €/m²
Habitants
3 577
Où se sont faites les ventes à Pompignac
Par type de bien
Dernières ventes à Pompignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 467 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 25 Lotissement Parc de Cadouin | 8 décembre 2025 |
| 348 800 € | 1 478 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 4 Lotissement Allee des Chenes | 28 novembre 2025 |
| 271 104 € | 2 534 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Pres de l’Eglise | 18 novembre 2025 |
| 286 680 € | 1 340 €/m² | Local commercial · 214 m² | Le Clouet | 6 novembre 2025 |
| 530 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 3 Lotissement Rivasseau | 23 septembre 2025 |
| 410 000 € | 3 445 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 6 Lotissement Arborescence | 5 septembre 2025 |
| 445 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 3 Allée des Visons | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Avenue du Perigord | 26 août 2025 |
| 589 500 € | 1 104 €/m² | Maison · 534 m² · 5 p. | 7 Lotissement les Jardins de l’Hermitage | 4 août 2025 |
| 263 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 218 Le Domaine | 25 juillet 2025 |
| 420 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 9048 Lotissement Parc de Cadouin | 25 juillet 2025 |
| 328 000 € | 3 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Allée de Beau Vallon | 18 juillet 2025 |
| 255 850 € | 3 708 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 18 Allée des Pins | 17 juillet 2025 |
| 390 700 € | 1 503 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 11 Avenue du Perigord | 10 juillet 2025 |
| 2 150 000 € | 3 490 €/m² | Maison · 616 m² · 6 p. | 4 Route de Touty | 1 juillet 2025 |
| 359 800 € | 1 650 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 1 Route de l’Hermitage | 25 juin 2025 |
| 131 000 € | 2 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 19 Lotissement le Vallon de Saint Paul | 18 juin 2025 |
| 119 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Avenue du Perigord | 16 juin 2025 |
| 273 600 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 152 m² | Le Clouet | 11 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 16 Avenue de la Plaine | 6 juin 2025 |
| 202 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 85 Terre Blanche | 28 mars 2025 |
| 272 500 € | 2 620 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 18 Rue du Pont Castaing | 6 mars 2025 |
| 172 368 € | 1 413 €/m² | Local commercial · 122 m² | Le Clouet | 28 février 2025 |
| 167 832 € | 2 208 €/m² | Local commercial · 76 m² | Le Clouet | 28 février 2025 |
| 420 500 € | 3 025 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 14 Lotissement Clairiere de Lauduc | 20 février 2025 |
| 136 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 19 Lotissement le Vallon de Saint Paul | 14 février 2025 |
| 168 264 € | 2 214 €/m² | Local commercial · 76 m² | Le Clouet | 29 janvier 2025 |
| 282 550 € | 1 345 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 9 Avenue de la Plaine | 30 décembre 2024 |
| 195 360 € | 1 601 €/m² | Local commercial · 122 m² | Le Clouet | 19 décembre 2024 |
| 269 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Rue du Pont Castaing | 18 décembre 2024 |
| 338 000 € | 3 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Route de la Poste | 11 décembre 2024 |
| 855 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 422 m² · 5 p. | 1 Chemin les Daims | 6 décembre 2024 |
| 175 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 19 Lotissement le Vallon de Saint Paul | 2 décembre 2024 |
| 310 000 € | 3 407 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 32 Avenue de la Mairie | 21 novembre 2024 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5001 Le Maine | 19 novembre 2024 |
| 363 500 € | 3 951 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Lotissement les Pres de l’Eglise | 13 novembre 2024 |
| 740 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 194 Brondeau | 13 novembre 2024 |
| 404 250 € | 1 657 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 55 Route de la Poste | 22 octobre 2024 |
| 424 250 € | 3 657 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 24 Lotissement le Vallon de Lannegran | 22 octobre 2024 |
| 300 960 € | 1 730 €/m² | Local commercial · 174 m² | Le Clouet | 16 octobre 2024 |
| 329 160 € | 3 048 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Jardin de Gachet | 14 octobre 2024 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Clos du Chateau | 11 octobre 2024 |
| 355 000 € | 4 383 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 31 Lotissement les Pres de l’Eglise | 3 octobre 2024 |
| 283 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 35 Lotissement les Pres de l’Eglise | 3 octobre 2024 |
| 282 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 7 Chemin de Callonge | 26 septembre 2024 |
| 505 010 € | 2 087 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 3 Chemin de Chauffour | 23 septembre 2024 |
| 407 550 € | 1 556 €/m² | Maison · 262 m² · 3 p. | 2 Chemin des Carmes | 18 septembre 2024 |
| 670 000 € | 2 538 €/m² | Local commercial · 264 m² | 8 Allée Cantillac | 10 septembre 2024 |
| 301 350 € | 3 206 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 32 Lotissement les Pres de l’Eglise | 27 août 2024 |
| 307 900 € | 3 079 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Clos du Chateau | 29 juillet 2024 |
| 370 700 € | 2 026 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 218 Le Domaine | 8 juillet 2024 |
| 254 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 21 Rue du Pont Castaing | 11 juin 2024 |
| 550 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 3 Chemin de Genevois | 31 mai 2024 |
| 289 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 12 Avenue de la Plaine | 14 mai 2024 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 218 Le Domaine | 3 mai 2024 |
| 376 500 € | 1 238 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 10 Lotissement Parc de Cadouin | 26 avril 2024 |
| 420 950 € | 1 949 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 21 Route de Touty | 22 avril 2024 |
| 280 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Maine | 12 avril 2024 |
| 410 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 Route de l’Hermitage | 9 avril 2024 |
| 287 430 € | 3 194 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Chemin de Saint Paul | 29 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,55 €/m²
de 11,9 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,89 €/m²
de 9,8 à 14,5 €
Maison
11,22 €/m²
de 8,6 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pompignac reposent sur 130 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pompignac →
Rue par rue à Pompignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pompignac ?
Le prix médian au m² à Pompignac s’établit à 2 376 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 368 € et 420 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pompignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pompignac a baissé de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pompignac ?
Le prix médian pour une maison à Pompignac est de 390 700 €, soit 2 376 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 272 500 € et 445 000 €.
Combien coûte un appartement à Pompignac ?
Le prix médian pour un appartement à Pompignac est de 136 000 €, soit 3 022 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 195 ventes sont disponibles au total pour Pompignac.