Rue des Cepages, Gradignan
prix médian au m² · 77 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
175 500 €
Dernier quartile
245 890 €
Ventes relevées
77
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 22 décembre 2025 |
| 238 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 5 | 11 décembre 2025 |
| 243 800 € | 2 973 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 10 | 27 octobre 2025 |
| 196 555 € | 2 808 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 11 septembre 2025 |
| 163 000 € | 3 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 1 septembre 2025 |
| 162 000 € | 3 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 4 août 2025 |
| 152 500 € | 3 315 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 4 | 23 juillet 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 13 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 31 mars 2025 |
| 166 000 € | 3 689 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 6 mars 2025 |
| 212 000 € | 2 986 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 24 janvier 2025 |
| 228 600 € | 3 572 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 21 janvier 2025 |
| 343 600 € | 3 211 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 6 | 13 décembre 2024 |
| 247 890 € | 3 541 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 22 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 15 novembre 2024 |
| 159 400 € | 3 542 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 8 novembre 2024 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 29 octobre 2024 |
| 237 640 € | 3 601 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 25 septembre 2024 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 5 septembre 2024 |
| 165 620 € | 3 524 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 4 | 5 septembre 2024 |
| 242 000 € | 3 612 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 10 | 21 août 2024 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 7 août 2024 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 17 juillet 2024 |
| 157 940 € | 3 590 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 26 mars 2024 |
| 165 590 € | 3 851 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 15 mars 2024 |
| 244 000 € | 3 486 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 5 mars 2024 |
| 211 400 € | 3 155 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 3 | 17 janvier 2024 |
| 232 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 5 janvier 2024 |
| 203 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 20 décembre 2023 |
| 171 000 € | 3 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 19 décembre 2023 |
| 232 000 € | 3 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 13 décembre 2023 |
| 171 300 € | 3 893 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 24 novembre 2023 |
| 158 950 € | 3 697 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 16 novembre 2023 |
| 244 010 € | 3 437 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 28 septembre 2023 |
| 233 000 € | 3 329 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 11 septembre 2023 |
| 265 000 € | 4 141 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 30 août 2023 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 24 août 2023 |
| 221 500 € | 3 306 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 16 août 2023 |
| 183 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 16 août 2023 |
| 235 000 € | 3 310 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 6 | 25 juillet 2023 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 3 juillet 2023 |
| 175 500 € | 3 815 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 23 juin 2023 |
| 453 200 € | 5 036 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 5 | 25 avril 2023 |
| 241 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 31 mars 2023 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 30 mars 2023 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 6 mars 2023 |
| 238 000 € | 3 352 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 15 février 2023 |
| 252 350 € | 3 766 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 3 | 10 novembre 2022 |
| 238 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 8 novembre 2022 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 31 octobre 2022 |
| 390 000 € | 4 699 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 3 | 27 octobre 2022 |
| 280 100 € | 4 059 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 29 septembre 2022 |
| 253 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 14 septembre 2022 |
| 179 000 € | 3 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 31 août 2022 |
| 284 000 € | 3 463 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 10 | 12 juillet 2022 |
| 188 400 € | 4 187 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 11 juillet 2022 |
| 261 675 € | 4 026 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 11 juillet 2022 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 4 | 21 juin 2022 |
| 213 550 € | 4 358 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 25 mai 2022 |
| 248 200 € | 3 496 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 18 mai 2022 |
| 245 890 € | 3 670 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 10 | 29 avril 2022 |
| 189 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 26 avril 2022 |
| 258 000 € | 3 686 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 4 | 25 avril 2022 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 22 avril 2022 |
| 157 000 € | 3 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 28 février 2022 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 14 février 2022 |
| 246 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 4 février 2022 |
| 203 500 € | 4 424 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 23 décembre 2021 |
| 234 000 € | 3 296 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 6 | 22 octobre 2021 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 4 | 20 septembre 2021 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 3 septembre 2021 |
| 248 000 € | 3 543 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 4 | 26 février 2021 |
| 173 500 € | 4 035 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 23 février 2021 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 4 | 9 février 2021 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 2 | 22 janvier 2021 |
| 195 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 13 janvier 2021 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
190 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 96 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.