Route de Pessac, Gradignan
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
184 500 €
Dernier quartile
286 950 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 46 | 3 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 22 septembre 2025 |
| 237 000 € | 3 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 183 | 18 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 144 | 16 septembre 2025 |
| 293 280 € | 1 397 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | n° 64 | 1 juillet 2025 |
| 166 150 € | 3 461 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 27 juin 2025 |
| 169 000 € | 2 914 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 46 | 24 juin 2025 |
| 496 400 € | 4 243 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 6 | 16 juin 2025 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 6 juin 2025 |
| 211 698 € | 4 410 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 10 mars 2025 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 7 mars 2025 |
| 149 510 € | 3 115 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 22 janvier 2025 |
| 183 600 € | 3 400 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 183 | 17 janvier 2025 |
| 182 420 € | 3 800 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 31 octobre 2024 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 28 octobre 2024 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 183 | 17 octobre 2024 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 183 | 19 septembre 2024 |
| 215 000 € | 3 981 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 183 | 27 juin 2024 |
| 767 300 € | 5 442 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | n° 140 | 26 juin 2024 |
| 154 010 € | 3 209 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 7 février 2024 |
| 145 000 € | 3 021 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 13 décembre 2023 |
| 187 550 € | 3 907 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 22 septembre 2023 |
| 254 500 € | 4 040 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 183 | 16 juin 2023 |
| 207 495 € | 3 843 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 183 | 2 mars 2023 |
| 330 450 € | 3 338 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 44 | 31 janvier 2023 |
| 259 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 183 | 23 décembre 2022 |
| 380 000 € | 5 672 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 47 | 24 octobre 2022 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 183 | 10 octobre 2022 |
| 231 500 € | 4 823 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 9 septembre 2022 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 25 août 2022 |
| 242 500 € | 3 849 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 183 | 11 août 2022 |
| 163 000 € | 3 396 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 26 juillet 2022 |
| 456 000 € | 4 385 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 39 | 14 avril 2022 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 11 avril 2022 |
| 197 183 € | 3 521 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 183 | 11 mars 2022 |
| 460 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 142 | 1 mars 2022 |
| 340 000 € | 4 096 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 42 | 22 février 2022 |
| 450 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | n° 82 | 12 janvier 2022 |
| 184 500 € | 3 844 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 4 novembre 2021 |
| 182 000 € | 3 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 183 | 20 octobre 2021 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 43 | 29 septembre 2021 |
| 250 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 183 | 21 septembre 2021 |
| 562 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | n° 51 | 15 septembre 2021 |
| 178 000 € | 4 140 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 183 | 27 août 2021 |
| 257 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 183 | 19 juillet 2021 |
| 286 950 € | 4 555 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 183 | 8 juillet 2021 |
| 308 500 € | 4 897 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 65 | 30 avril 2021 |
| 622 200 € | 3 704 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | n° 66 | 26 février 2021 |
| 186 450 € | 3 518 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 183 | 11 février 2021 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 183 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
298 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.