Avenue Montesquieu, Saint-Médard-en-Jalles
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 000 € | 986 €/m² | Local commercial · 138 m² | n° 116 | 14 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 112 | 3 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 98 | 2 octobre 2025 |
| 176 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 98 | 10 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 98 | 5 février 2025 |
| 243 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 85 | 27 janvier 2025 |
| 396 600 € | 1 935 €/m² | Maison · 205 m² · 9 p. | n° 89 | 15 octobre 2024 |
| 234 740 € | 4 347 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 85 | 1 août 2024 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 98 | 18 juillet 2024 |
| 256 670 € | 3 615 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 98 | 20 juin 2024 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 98 | 16 février 2024 |
| 171 600 € | 3 991 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 85 | 26 janvier 2024 |
| 207 000 € | 2 134 €/m² | Local commercial · 97 m² | n° 56 | 29 décembre 2023 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 85 | 15 décembre 2023 |
| 204 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 85 | 15 décembre 2023 |
| 3 000 000 € | 5 639 €/m² | Maison · 532 m² · 12 p. | n° 1 | 28 novembre 2023 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 98 | 3 août 2023 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 98 | 11 juillet 2023 |
| 48 750 € | 903 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 85 | 9 mai 2023 |
| 181 000 € | 2 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 98 | 15 novembre 2022 |
| 247 000 € | 2 839 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 98 | 14 octobre 2022 |
| 216 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 98 | 25 août 2022 |
| 134 500 € | 2 491 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 56 | 28 juin 2022 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 98 | 20 juin 2022 |
| 187 000 € | 3 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 98 | 24 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 98 | 23 mars 2022 |
| 332 400 € | 4 262 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 85 | 26 janvier 2022 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 98 | 16 décembre 2021 |
| 146 250 € | 2 708 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 85 | 29 novembre 2021 |
| 306 200 € | 3 402 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 50 | 22 novembre 2021 |
| 280 000 € | 4 058 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 122 | 29 octobre 2021 |
| 288 000 € | 1 959 €/m² | Local commercial · 147 m² | n° 59 | 22 octobre 2021 |
| 253 900 € | 2 987 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 98 | 20 octobre 2021 |
| 213 000 € | 2 341 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 116 | 12 octobre 2021 |
| 186 500 € | 3 057 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 98 | 5 octobre 2021 |
| 134 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 98 | 9 septembre 2021 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 98 | 12 août 2021 |
| 183 000 € | 3 102 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 98 | 23 juillet 2021 |
| 172 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 98 | 6 juillet 2021 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 98 | 2 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 79 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.