Prix immobilier à Saint-Julien-en-Beauchêne
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-en-Beauchêne (05140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 750 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
88 000 €
Sur tout l’historique
839 €/m²
Habitants
140
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-en-Beauchêne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-en-Beauchêne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 000 € | 479 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 1 Montée du Chateau Tremblant | 6 novembre 2025 |
| 30 000 € | 288 €/m² | Maison · 104 m² · 1 p. | 11 Rue du Dauphine | 12 septembre 2025 |
| 10 000 € | 556 €/m² | Maison · 18 m² · 2 p. | 4 Rue Pierre Lombard | 29 juillet 2025 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Place de la Mairie | 28 juillet 2025 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 8 Chemin de Montanit | 18 juin 2025 |
| 60 750 € | 660 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Route des Oches | 28 mai 2025 |
| 257 670 € | 2 712 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 16 Route de la Blache | 19 février 2025 |
| 88 000 € | 629 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3 Montée du Chateau Tremblant | 24 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 301 €/m² | Appartement · 123 m² · 2 p. | 4 Chemin du Berger | 6 novembre 2024 |
| 110 750 € | 1 231 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue de Provence | 30 janvier 2024 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 9 Rue de Provence | 13 décembre 2023 |
| 110 000 € | 780 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Montama Haut | 27 novembre 2023 |
| 239 385 € | 1 978 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 14 Route de la Blache | 13 octobre 2023 |
| 95 500 € | 1 592 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Rochette | 31 juillet 2023 |
| 109 000 € | 482 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 2 Rue de la Source | 31 mai 2023 |
| 47 500 € | 950 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Montée de l’Aupet | 7 décembre 2022 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3 Montée du Chateau Tremblant | 24 octobre 2022 |
| 313 250 € | 2 428 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 20 Route de la Blache | 19 août 2022 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 25 Route de la Blache | 9 août 2022 |
| 47 000 € | 839 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Le Village | 31 mai 2022 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 24 mai 2022 |
| 67 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Le Village | 6 mai 2022 |
| 121 500 € | 887 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 2 Rue de Provence | 24 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Montama Bas | 21 octobre 2021 |
| 152 975 € | 1 125 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 32 Route de la Blache | 24 septembre 2021 |
| 95 000 € | 403 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 3 Rue du Four | 17 septembre 2021 |
| 44 573 € | 719 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Chemin Blanc | 7 septembre 2021 |
| 61 980 € | 765 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | La Rochette | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,79 €/m²
de 8,9 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,28 €/m²
de 9,8 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,2 à 11,9 €
Maison
8,27 €/m²
de 5,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-en-Beauchêne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-en-Beauchêne →
Rue par rue à Saint-Julien-en-Beauchêne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Beauchêne ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Beauchêne s’établit à 556 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 88 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-en-Beauchêne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-en-Beauchêne est de 60 750 €, soit 556 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 88 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-en-Beauchêne.