Prix immobilier à Labarde
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labarde (33460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
179 000 €
Dernier quartile
232 250 €
Sur tout l’historique
2 676 €/m²
Habitants
623
Où se sont faites les ventes à Labarde
Par type de bien
Dernières ventes à Labarde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 308 800 € | 3 860 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 6 novembre 2025 |
| 232 250 € | 2 732 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 20 Route des Chateaux | 15 octobre 2025 |
| 157 500 € | 3 214 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 6 Passage de L'abbe Berland | 10 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 16 Route des Chateaux | 10 avril 2025 |
| 179 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Rue de Laprade | 14 mars 2025 |
| 96 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Avenue du Comte Lynch | 12 novembre 2024 |
| 362 000 € | 6 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Route du Port de la Bastide | 28 septembre 2024 |
| 540 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 280 m² · 11 p. | 1 Route du Port de la Bastide | 26 avril 2024 |
| 304 600 € | 2 672 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 48 Route des Chateaux | 19 janvier 2024 |
| 296 340 € | 3 256 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 21 Quartier de la Maqueline | 23 octobre 2023 |
| 309 000 € | 3 396 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Quartier de la Maqueline | 3 août 2023 |
| 183 510 € | 2 085 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue de Laprade | 13 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Bouchet | 3 février 2023 |
| 87 500 € | 795 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 6 Lotissement le Mail | 29 août 2022 |
| 295 000 € | 4 758 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 22 Route des Chateaux | 5 août 2022 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Place de Cantelaude | 10 février 2022 |
| 187 200 € | 2 080 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Chemin de Bouscarru | 28 janvier 2022 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Route du Port de la Bastide | 21 décembre 2021 |
| 313 850 € | 3 077 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Chemin du Chateau | 17 décembre 2021 |
| 190 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Rue Jean Bouchet | 28 août 2021 |
| 410 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 38 Route des Chateaux | 24 août 2021 |
| 338 000 € | 3 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Route des Chateaux | 24 août 2021 |
| 252 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Chemin du Pas du Riou | 27 juillet 2021 |
| 160 200 € | 1 885 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 6 Passage de L'abbe Berland | 26 juillet 2021 |
| 350 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Allée Jean Gardaix | 8 juillet 2021 |
| 285 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Avenue du Comte Lynch | 17 mai 2021 |
| 344 950 € | 2 464 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Rue Ernest David | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,89 €/m²
de 11,4 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,22 €/m²
de 12,2 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,92 €/m²
de 9,8 à 14,5 €
Maison
11,93 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labarde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labarde →
Rue par rue à Labarde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labarde ?
Le prix médian au m² à Labarde s’établit à 2 732 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 179 000 € et 232 250 € au total.
Combien coûte une maison à Labarde ?
Le prix médian pour une maison à Labarde est de 210 000 €, soit 2 157 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 000 € et 232 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Labarde.