Prix immobilier à Margaux-Cantenac
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 210 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Margaux-Cantenac (33460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
146 250 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
2 390 €/m²
Habitants
2 845
Où se sont faites les ventes à Margaux-Cantenac
Par type de bien
Dernières ventes à Margaux-Cantenac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Lagunegrand Margaux | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 18 Avenue de la Gare | 12 décembre 2025 |
| 307 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue de L'ancienne Poste | 9 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 7 Chemin de Calbat | 9 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Chemin de Boulibranne | 25 novembre 2025 |
| 233 540 € | 3 114 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 30 Chemin de Boulibranne | 7 novembre 2025 |
| 275 000 € | 4 435 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 3 Route de Jean Faure | 5 novembre 2025 |
| 288 350 € | 2 016 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 10 Route des Eycards | 30 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 18 Chemin du Peseou | 29 octobre 2025 |
| 159 500 € | 2 658 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Route du Port D'issan | 23 octobre 2025 |
| 225 140 € | 2 746 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Tuilerie | 2 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 51 Rue Corneillan Margaux | 1 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 3 Chemin du Bonita | 25 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Route de Lagunegrand | 17 septembre 2025 |
| 198 850 € | 2 209 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Parc des Sports | 29 août 2025 |
| 211 700 € | 3 113 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 32 Rue Corneillan Cantenac | 21 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 18 Rue Gambetta | 4 juillet 2025 |
| 325 500 € | 3 463 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Route de Lagunegrand | 30 juin 2025 |
| 278 300 € | 2 625 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Hameau des Doumens | 25 juin 2025 |
| 158 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | A Brannes | 25 juin 2025 |
| 146 250 € | 1 492 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Allée Canteni | 23 juin 2025 |
| 620 000 € | 2 006 €/m² | Maison · 309 m² · 6 p. | La Halle | 20 juin 2025 |
| 167 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 3 Route de Jean Faure | 19 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 12 Rue de Matheou | 16 juin 2025 |
| 60 800 € | 733 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Quartier de la Gare | 11 juin 2025 |
| 58 000 € | 369 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 10 Rue Mangin | 3 juin 2025 |
| 386 850 € | 1 842 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 20 Cours de la Marne | 28 mai 2025 |
| 457 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 5 Route des Eycards | 23 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Rue de L'ancienne Poste | 6 mai 2025 |
| 171 500 € | 2 598 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | Chemin du Gondet | 29 avril 2025 |
| 340 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 10 Route de Jean Faure | 4 avril 2025 |
| 537 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 271 m² · 5 p. | 6 Rue Joliot Curie | 27 mars 2025 |
| 425 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 8 Chemin du Lavoir | 25 mars 2025 |
| 214 500 € | 3 064 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Carmentin | 6 mars 2025 |
| 139 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 7 Rue du Parc des Sports | 25 février 2025 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 33 Rue du Gal de Gaulle | 19 février 2025 |
| 250 270 € | 2 781 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9012 Cours Pey-Berland | 5 février 2025 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 13 Rue Joliot Curie | 23 janvier 2025 |
| 118 340 € | 2 630 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Rue Gambetta | 14 janvier 2025 |
| 151 750 € | 1 518 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue Georges Mandel | 3 janvier 2025 |
| 235 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 328 Lagunegrand Cantenac | 27 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Castelneou-Sud | 23 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 16 Rue Gambetta | 18 décembre 2024 |
| 284 675 € | 2 093 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 16 Rue du Gal de Gaulle | 17 décembre 2024 |
| 166 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 7 Chemin du Peseou | 29 novembre 2024 |
| 215 000 € | 6 324 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 2 Rue Mangin | 29 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 8 Chemin de Boulibranne | 28 novembre 2024 |
| 238 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Matheou | 18 novembre 2024 |
| 232 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 27 Rue du Gal de Gaulle | 31 octobre 2024 |
| 275 050 € | 2 778 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Rue Gambetta | 27 septembre 2024 |
| 117 000 € | 588 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 9 Rue Georges Mandel | 12 septembre 2024 |
| 150 000 € | 258 €/m² | Local commercial · 582 m² | La Halle | 5 septembre 2024 |
| 187 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chemin de Boulibranne | 28 août 2024 |
| 367 400 € | 2 742 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 24 Cours de la Marne | 13 août 2024 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue Armand Lalande | 12 août 2024 |
| 101 200 € | 487 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 18 Route de Ninotte | 23 juillet 2024 |
| 112 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 12 Chemin du Plaisir Cantenac | 19 juillet 2024 |
| 134 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Castelneou | 18 juillet 2024 |
| 366 850 € | 3 007 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Bas des Eyrins | 5 juillet 2024 |
| 180 000 € | 963 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 453 La Petite Lande | 1 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,89 €/m²
de 11,4 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,22 €/m²
de 12,2 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,5 à 12 €
Maison
10,67 €/m²
de 8,2 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Margaux-Cantenac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Margaux-Cantenac →
Rue par rue à Margaux-Cantenac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margaux-Cantenac ?
Le prix médian au m² à Margaux-Cantenac s’établit à 2 111 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 250 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Margaux-Cantenac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Margaux-Cantenac a augmenté de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Margaux-Cantenac ?
Le prix médian pour une maison à Margaux-Cantenac est de 190 000 €, soit 2 111 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 250 € et 278 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 210 ventes sont disponibles au total pour Margaux-Cantenac.