Prix immobilier à Ladevèze-Rivière
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ladevèze-Rivière (32230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
40 107 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
1 057 €/m²
Habitants
223
Où se sont faites les ventes à Ladevèze-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Ladevèze-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 808 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 2 Chemin de Untis | 30 juillet 2025 |
| 40 107 € | 160 €/m² | Maison · 250 m² · 10 p. | Pichat | 22 juillet 2025 |
| 35 000 € | 297 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Crousse | 27 juin 2024 |
| 20 800 € | 263 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Chem de L'espalanque | 15 février 2024 |
| 146 050 € | 1 897 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Traillonne | 30 juin 2023 |
| 74 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Carrerebraque | 28 juin 2023 |
| 187 500 € | 3 125 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Crousse | 13 juin 2023 |
| 144 400 € | 2 407 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5016 Lacoste | 7 février 2023 |
| 32 500 € | 295 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Bernets | 24 novembre 2022 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Rousseau | 23 septembre 2022 |
| 116 050 € | 1 507 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5043 Traillonne | 30 août 2022 |
| 22 000 € | 119 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Carrerots Sud | 5 juillet 2022 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5057 Pages | 11 mai 2022 |
| 160 000 € | 874 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 5009 Nogues | 22 décembre 2021 |
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Terrets | 10 juin 2021 |
| 136 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Lamerlere | 25 mai 2021 |
| 109 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Carrerebraque | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ladevèze-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ladevèze-Rivière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 89,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ladevèze-Rivière ?
Le prix médian au m² à Ladevèze-Rivière s’établit à 1 057 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 107 € et 148 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ladevèze-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Ladevèze-Rivière est de 135 000 €, soit 1 057 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 107 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Ladevèze-Rivière.