Prix immobilier à Tournecoupe
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tournecoupe (32380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 500 €
Premier quartile
44 500 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
820 €/m²
Habitants
262
Où se sont faites les ventes à Tournecoupe
Par type de bien
Dernières ventes à Tournecoupe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 500 € | 592 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | A Bellevue | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Au Berger | 4 décembre 2025 |
| 44 500 € | 484 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Derriere la Ville | 15 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 12 Route de Toulouse | 8 novembre 2024 |
| 10 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 75 m² | A Ammanaud | 25 juillet 2024 |
| 182 000 € | 728 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 8 Rue de L'an 12 | 10 juillet 2024 |
| 170 000 € | 977 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 4 Route de Toulouse | 21 juin 2024 |
| 345 161 € | 1 939 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 6 Route de Toulouse | 3 mai 2023 |
| 164 000 € | 820 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 2 Rue de L'an 12 | 22 mars 2023 |
| 97 500 € | 609 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Route du Lavoir | 1 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5100 A Embernie | 14 novembre 2022 |
| 205 100 € | 996 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 13 Rue Paul Sabathe | 6 mai 2022 |
| 65 000 € | 262 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5028 En Ville | 4 août 2021 |
| 98 000 € | 891 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue de la Fabrique | 28 juin 2021 |
| 195 000 € | 469 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | Au Moulin | 12 mai 2021 |
| 219 282 € | 1 827 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Route du Chateau D'eau | 16 mars 2021 |
| 74 200 € | 773 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 7 Rue de L'an 12 | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tournecoupe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tournecoupe →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tournecoupe ?
Le prix médian au m² à Tournecoupe s’établit à 592 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 500 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tournecoupe ?
Le prix médian pour une maison à Tournecoupe est de 177 500 €, soit 592 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 500 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Tournecoupe.