Prix immobilier à Castelnau-sur-l'Auvignon
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnau-sur-l'Auvignon (32100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 650 €
Premier quartile
202 000 €
Dernier quartile
448 320 €
Sur tout l’historique
1 497 €/m²
Habitants
150
Où se sont faites les ventes à Castelnau-sur-l'Auvignon
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnau-sur-l'Auvignon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Route Departementale 41 | 10 juillet 2025 |
| 364 000 € | 3 640 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Mestemounet | 21 janvier 2025 |
| 520 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Guingoi | 28 août 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Quartier du Mourelot | 15 janvier 2024 |
| 136 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Quartier du Village | 27 avril 2023 |
| 203 200 € | 840 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5068 Boulieres | 19 avril 2023 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Canteil | 17 mars 2023 |
| 287 800 € | 1 039 €/m² | Maison · 277 m² · 7 p. | Bidon | 14 décembre 2022 |
| 251 650 € | 1 198 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5081 L Eglise | 29 juin 2022 |
| 532 800 € | 1 497 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | Bidon | 28 juin 2022 |
| 1 393 450 € | 1 425 €/m² | Maison · 978 m² · 16 p. | 5012 Aurens | 16 mars 2022 |
| 448 320 € | 1 225 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | Mestemounet | 8 mars 2022 |
| 202 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | l’Eglise | 7 février 2022 |
| 366 900 € | 1 161 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 5069 Rambouc | 14 janvier 2022 |
| 197 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Macon | 15 septembre 2021 |
| 832 000 € | 2 005 €/m² | Maison · 415 m² · 7 p. | 5017 Lardille | 5 août 2021 |
| 215 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5011 Laspeyreres | 29 juillet 2021 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Quartier du Mourelot | 11 juin 2021 |
| 127 000 € | 683 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5053 Boulieres | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
8,07 €/m²
de 6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelnau-sur-l'Auvignon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnau-sur-l'Auvignon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 44,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-sur-l'Auvignon ?
Le prix médian au m² à Castelnau-sur-l'Auvignon s’établit à 1 497 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 000 € et 448 320 € au total.
Combien coûte une maison à Castelnau-sur-l'Auvignon ?
Le prix médian pour une maison à Castelnau-sur-l'Auvignon est de 251 650 €, soit 1 497 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 202 000 € et 448 320 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Castelnau-sur-l'Auvignon.