Prix immobilier à Préchac-sur-Adour
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Préchac-sur-Adour (32160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
760 €/m²
Habitants
197
Où se sont faites les ventes à Préchac-sur-Adour
Par type de bien
Dernières ventes à Préchac-sur-Adour
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 760 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Commanderie | 23 octobre 2025 |
| 106 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Route de Bigorre | 5 août 2025 |
| 75 000 € | 568 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Au Village | 29 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6 Route de L'armagnac | 26 juin 2025 |
| 185 000 € | 706 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 10 Route de L'armagnac | 17 janvier 2025 |
| 86 750 € | 986 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 5 Chemin Dupeyre | 5 décembre 2024 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 19 Route de la Riviere Basse | 8 octobre 2024 |
| 85 000 € | 590 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Commanderie | 8 octobre 2024 |
| 160 000 € | 714 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 5034 Chemin de la Louise | 5 juillet 2024 |
| 172 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | A Lasbaches | 2 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Au Village | 8 septembre 2023 |
| 530 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 267 m² · 8 p. | 3 Rue Saint Jean | 4 novembre 2022 |
| 159 650 € | 1 901 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 21 Rue Saint Jean | 13 octobre 2022 |
| 224 019 € | 1 341 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Au Village | 4 août 2022 |
| 145 000 € | 580 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 15 Route de la Riviere Basse | 19 juillet 2022 |
| 45 000 € | 125 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 27 Rue Saint Jean | 8 juillet 2022 |
| 130 200 € | 1 194 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Au Village | 5 mars 2022 |
| 115 000 € | 243 €/m² | Maison · 474 m² · 4 p. | Au Village | 7 janvier 2022 |
| 137 650 € | 1 147 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Au Village | 22 décembre 2021 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue du Lac | 8 septembre 2021 |
| 161 850 € | 698 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 4 Route de L'armagnac | 29 mars 2021 |
| 100 000 € | 284 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | A Dupeyre | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
9,15 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Préchac-sur-Adour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Préchac-sur-Adour →
Rue par rue à Préchac-sur-Adour
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préchac-sur-Adour ?
Le prix médian au m² à Préchac-sur-Adour s’établit à 760 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Préchac-sur-Adour ?
Le prix médian pour une maison à Préchac-sur-Adour est de 106 000 €, soit 760 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Préchac-sur-Adour.