Prix immobilier à Caussens
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caussens (32100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 238 €/m²
Habitants
598
Où se sont faites les ventes à Caussens
Par type de bien
Dernières ventes à Caussens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 12 Lotissement du Plate | 13 novembre 2025 |
| 313 500 € | 2 613 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue de la Hountete | 26 août 2025 |
| 94 607 € | 860 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | A la Halippe | 12 août 2025 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Lotissement du Plate | 23 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5226 Lotissement du Gaut | 11 mars 2025 |
| 290 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | A la Pousterle | 19 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grand 'rue | 17 décembre 2024 |
| 178 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Lotissement du Plate | 12 décembre 2024 |
| 500 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | Au Sabate | 11 décembre 2024 |
| 203 100 € | 2 232 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5 Rue des Pyrenees | 11 décembre 2024 |
| 22 500 € | 274 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 24 Grande Rue Grand 'rue | 7 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 28 Chemin de la Halippe | 27 septembre 2024 |
| 12 000 € | 197 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 2 Rue du Cordonnier | 21 septembre 2024 |
| 88 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Place de L'eglise | 23 mai 2024 |
| 367 500 € | 3 063 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue de la Hountete | 30 avril 2024 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Au Vignau | 27 février 2024 |
| 289 903 € | 2 735 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Au Plate | 18 janvier 2024 |
| 309 950 € | 2 767 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 7 Rue du Bouzet | 18 décembre 2023 |
| 199 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Lotissement du Plate | 31 octobre 2023 |
| 330 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Chem du Paillerat | 26 octobre 2023 |
| 349 320 € | 1 344 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | A la Halippe | 17 août 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Au Sabate | 21 juin 2023 |
| 207 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Lotissement du Plate | 15 juin 2023 |
| 316 600 € | 1 041 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | A la Bourdette | 21 avril 2023 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 40 Grande Rue Grand 'rue | 30 janvier 2023 |
| 290 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | A Larrouy | 27 décembre 2022 |
| 170 840 € | 1 877 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5 Rue des Pyrenees | 2 décembre 2022 |
| 43 500 € | 640 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 29 Grande Rue Grand 'rue | 21 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Lotissement du Plate | 17 juin 2022 |
| 150 000 € | 600 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | A la Bourdette | 10 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Place de L'eglise | 10 juin 2022 |
| 363 210 € | 1 816 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Au Village | 31 mai 2022 |
| 80 000 € | 465 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 598 Route de la Romieu | 5 mai 2022 |
| 250 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Rue des Jardiniers | 22 février 2022 |
| 272 380 € | 973 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 123 Impasse de Bordeneuve | 8 février 2022 |
| 615 960 € | 2 232 €/m² | Maison · 276 m² · 8 p. | A la Halippe | 25 novembre 2021 |
| 48 000 € | 393 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 3 Rue du Cordonnier | 25 novembre 2021 |
| 96 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1 Rue des Pyrenees | 2 novembre 2021 |
| 220 360 € | 1 404 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Au Village | 29 octobre 2021 |
| 90 000 € | 369 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Au Village | 11 septembre 2021 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 40 Grande Rue Grand 'rue | 10 septembre 2021 |
| 290 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 7 Rue du Bouzet | 21 août 2021 |
| 359 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Au Village | 11 août 2021 |
| 140 000 € | 686 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | A la Crompe | 21 juillet 2021 |
| 150 000 € | 655 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | 5048 Rue du Bouzet | 9 avril 2021 |
| 425 000 € | 733 €/m² | Maison · 580 m² · 9 p. | 1463 Chem de la Justice | 27 février 2021 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 59 Grande Rue Grand 'rue | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caussens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caussens →
Rue par rue à Caussens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 157 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caussens ?
Le prix médian au m² à Caussens s’établit à 1 768 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caussens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Caussens a augmenté de 43,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Caussens ?
Le prix médian pour une maison à Caussens est de 175 000 €, soit 1 768 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Caussens.