Prix immobilier à Sénarens
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sénarens (31430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
292 220 €
Sur tout l’historique
985 €/m²
Habitants
118
Où se sont faites les ventes à Sénarens
Par type de bien
Dernières ventes à Sénarens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 579 €/m² | Maison · 406 m² · 5 p. | 9001 La Mailhole | 18 mars 2025 |
| 416 410 € | 3 108 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Las Couloumos | 13 décembre 2024 |
| 197 000 € | 985 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5001 Soulan de Lagarrigue | 12 juillet 2024 |
| 292 220 € | 3 247 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Soulan la Grangette | 17 janvier 2024 |
| 34 328 € | 254 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Soulan la Grangette | 8 août 2023 |
| 500 700 € | 2 479 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Pagueres de Tartanac | 29 mars 2023 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 14 Enclos | 12 août 2021 |
| 177 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5001 Peces Lagarrigue | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
10,24 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sénarens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sénarens →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sénarens ?
Le prix médian au m² à Sénarens s’établit à 985 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 292 220 € au total.
Combien coûte une maison à Sénarens ?
Le prix médian pour une maison à Sénarens est de 197 000 €, soit 985 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 292 220 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Sénarens.