Prix immobilier à Castanet-Tolosan
sur les 12 derniers mois publiés · 252 ventes · 1 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castanet-Tolosan (31320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
143 315 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
3 085 €/m²
Habitants
15 317
Où se sont faites les ventes à Castanet-Tolosan
Par type de bien
Dernières ventes à Castanet-Tolosan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 900 € | 3 298 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Rue Albert Camus | 31 décembre 2025 |
| 399 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 15 Avenue Barthelemy Salettes Manset | 31 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 91 Avenue du Lauragais | 30 décembre 2025 |
| 215 850 € | 3 373 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Impasse des Garbiers | 30 décembre 2025 |
| 365 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 18 Rue Simone de Beauvoir | 30 décembre 2025 |
| 298 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 33 Avenue de Toulouse | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | 19 Avenue du Lauragais | 29 décembre 2025 |
| 151 000 € | 2 796 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 11 Avenue de Toulouse | 22 décembre 2025 |
| 6 650 000 € | 1 730 €/m² | Appartement · 3845 m² · 4 p. | 3 Avenue Assolelhat | 22 décembre 2025 |
| 439 000 € | 3 851 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 27 Rue Marcel Pagnol | 20 décembre 2025 |
| 91 000 € | 2 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 104 Avenue du Lauragais | 19 décembre 2025 |
| 150 200 € | 3 265 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 2 Place Rene Char | 19 décembre 2025 |
| 226 000 € | 2 756 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 4 Avenue Assolelhat | 18 décembre 2025 |
| 375 000 € | 1 777 €/m² | Appartement · 211 m² · 3 p. | 20 Place Andre Maurel | 18 décembre 2025 |
| 143 315 € | 1 315 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 1 Rue Georges Vallerey | 16 décembre 2025 |
| 154 000 € | 2 655 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9 Rue Marguerite Yourcenar | 15 décembre 2025 |
| 166 500 € | 2 775 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 40 Avenue de Toulouse | 12 décembre 2025 |
| 345 000 € | 4 012 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Rue des Camparols | 12 décembre 2025 |
| 345 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 27 Chemin du Touron | 11 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 13 Boulevard des Genets | 9 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 91 Avenue du Lauragais | 9 décembre 2025 |
| 195 500 € | 3 055 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Avenue Se Canto | 5 décembre 2025 |
| 181 760 € | 3 246 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 2 Impasse des Garbiers | 4 décembre 2025 |
| 347 150 € | 3 857 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Avenue du Docteur Louis Delherm | 28 novembre 2025 |
| 72 000 € | 1 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9 Rue Marguerite Yourcenar | 28 novembre 2025 |
| 205 500 € | 3 483 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9 Rue Marguerite Yourcenar | 27 novembre 2025 |
| 238 060 € | 3 501 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 31 Petite Borde | 26 novembre 2025 |
| 206 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Place Gaspard de Fieubet | 26 novembre 2025 |
| 83 000 € | 3 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1 Rue des Ecoles | 26 novembre 2025 |
| 128 520 € | 3 474 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Rue des Ecoles | 25 novembre 2025 |
| 318 500 € | 3 005 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue Leon Blum | 25 novembre 2025 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue Cavalie | 21 novembre 2025 |
| 131 000 € | 2 620 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 104 Avenue du Lauragais | 21 novembre 2025 |
| 169 000 € | 2 347 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 72 Avenue Salvador Allende | 21 novembre 2025 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue des Ecoles | 21 novembre 2025 |
| 12 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 12 m² | 14 Rue du Developpement | 19 novembre 2025 |
| 125 200 € | 3 054 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Rue Rene Cassin | 19 novembre 2025 |
| 173 200 € | 2 794 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Avenue Assolelhat | 18 novembre 2025 |
| 104 000 € | 3 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 7 Avenue de Toulouse | 18 novembre 2025 |
| 131 100 € | 3 450 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Rue Francois Miquel | 14 novembre 2025 |
| 88 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 2 Rue Rene Cassin | 13 novembre 2025 |
| 154 000 € | 3 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Rue Amedeo Modigliani | 13 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue de Labege | 12 novembre 2025 |
| 326 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 18 Route de Rebigue | 12 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 58 Avenue du Lauragais | 6 novembre 2025 |
| 149 200 € | 3 108 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Place Gaspard de Fieubet | 5 novembre 2025 |
| 185 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9 Rue Marguerite Yourcenar | 4 novembre 2025 |
| 136 792 € | 4 413 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 81 Avenue de Toulouse | 3 novembre 2025 |
| 87 370 € | 2 912 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Rue Rene Cassin | 29 octobre 2025 |
| 194 800 € | 2 265 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 4 Passage Alberto Moravia | 29 octobre 2025 |
| 402 300 € | 3 168 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 6 Chemin du Mares | 28 octobre 2025 |
| 166 660 € | 2 645 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 98 Avenue du Lauragais | 28 octobre 2025 |
| 275 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Rue des Pinsons | 25 octobre 2025 |
| 120 561 € | 2 740 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 66 Avenue de Toulouse | 24 octobre 2025 |
| 195 900 € | 3 014 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Impasse Paul Eluard | 24 octobre 2025 |
| 187 000 € | 2 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 91 Avenue du Lauragais | 23 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 804 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue Raymond Poincare | 21 octobre 2025 |
| 290 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 19 Rue Jean-Marie Arnaud | 17 octobre 2025 |
| 323 440 € | 3 594 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Avenue du Docteur Louis Delherm | 17 octobre 2025 |
| 223 000 € | 3 484 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Avenue Assolelhat | 17 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,24 €/m²
de 11,6 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,08 €/m²
de 13,4 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
12,01 €/m²
de 10,7 à 13,5 €
Maison
12,61 €/m²
de 10 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Castanet-Tolosan reposent sur 5 870 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castanet-Tolosan →
Rue par rue à Castanet-Tolosan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 067 €/m²
- 3 095 €/m²
- 3 136 €/m²
- 3 105 €/m²
- 3 182 €/m²
- 2 903 €/m²
- 3 202 €/m²
- 2 921 €/m²
- 3 084 €/m²
- 3 380 €/m²
- 2 955 €/m²
- 2 347 €/m²
- 2 802 €/m²
- 3 850 €/m²
- 1 764 €/m²
- 2 714 €/m²
- 3 511 €/m²
- 3 234 €/m²
- 2 849 €/m²
- 2 321 €/m²
- 3 449 €/m²
- 2 295 €/m²
- 2 609 €/m²
- 3 230 €/m²
- 3 250 €/m²
- 3 439 €/m²
- 3 108 €/m²
- 3 696 €/m²
- 2 689 €/m²
- 3 494 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian au m² à Castanet-Tolosan s’établit à 3 043 €/m², calculé sur 252 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 315 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castanet-Tolosan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castanet-Tolosan a baissé de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian pour un appartement à Castanet-Tolosan est de 170 000 €, soit 3 051 €/m², sur 163 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 600 € et 217 700 €.
Combien coûte une maison à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian pour une maison à Castanet-Tolosan est de 350 000 €, soit 3 157 €/m², sur 79 ventes relevées. La moitié se situent entre 279 040 € et 440 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 105 ventes sont disponibles au total pour Castanet-Tolosan.