Prix immobilier à Quint-Fonsegrives
sur les 12 derniers mois publiés · 71 ventes · 400 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Quint-Fonsegrives (31130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
294 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
413 840 €
Sur tout l’historique
3 419 €/m²
Habitants
6 133
Où se sont faites les ventes à Quint-Fonsegrives
Par type de bien
Dernières ventes à Quint-Fonsegrives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 500 € | 3 467 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 44 Avenue Marie Curie | 30 décembre 2025 |
| 141 600 € | 3 147 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Cours Goudouli | 19 décembre 2025 |
| 551 200 € | 5 512 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Rue des Astilbes | 19 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Germain | 18 décembre 2025 |
| 1 200 000 € | 13 953 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 38 Chemin de Ribaute | 15 décembre 2025 |
| 4 100 000 € | 22 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 40 Chemin de Ribaute | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 699 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 34 Chemin de Ribaute | 15 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue du Prat Long | 12 décembre 2025 |
| 246 100 € | 3 238 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 46 Avenue Marie Curie | 11 décembre 2025 |
| 420 000 € | 2 246 €/m² | Local commercial · 187 m² | 25 Zone Artisanale de Ribaute | 26 novembre 2025 |
| 1 050 000 € | 1 842 €/m² | Local commercial · 570 m² | 21 Avenue Mercure | 24 novembre 2025 |
| 293 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Boulevard Vincent Scotto | 21 novembre 2025 |
| 2 200 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 2000 m² | 13 Avenue Mercure | 21 novembre 2025 |
| 151 400 € | 3 441 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Place du Village | 14 novembre 2025 |
| 294 000 € | 4 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 3 Impasse du Vieux Puits | 30 octobre 2025 |
| 245 600 € | 3 559 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 74 Route de la Saune | 21 octobre 2025 |
| 145 230 € | 3 301 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5 Place Helene Boucher | 17 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 256 Route de Castres | 18 septembre 2025 |
| 168 240 € | 4 103 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 76 Route de la Saune | 17 septembre 2025 |
| 389 421 € | 4 099 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 68 Rue Pechestier | 2 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 76 Route de la Saune | 29 août 2025 |
| 794 000 € | 4 135 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 8 Impasse de la Chapelle | 25 août 2025 |
| 363 390 € | 1 489 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 296 Route de la Saune | 21 août 2025 |
| 211 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 15 Boulevard de la Montagne Noire | 21 août 2025 |
| 1 550 000 € | 6 008 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 64 Chemin de Ribaute | 13 août 2025 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 6 Rue Pechestier | 6 août 2025 |
| 361 600 € | 2 893 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 16 Rue Lamartine | 1 août 2025 |
| 413 840 € | 3 762 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Avenue du Stade | 25 juillet 2025 |
| 246 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 74 Route de la Saune | 18 juillet 2025 |
| 251 405 € | 3 644 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 74 Route de la Saune | 17 juillet 2025 |
| 379 000 € | 3 752 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Rue Caroline Aigle | 16 juillet 2025 |
| 41 000 € | 1 367 €/m² | Local commercial · 30 m² | 3 Place du Village | 11 juillet 2025 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue Ingres | 11 juillet 2025 |
| 134 580 € | 3 204 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5 Place Helene Boucher | 11 juillet 2025 |
| 143 250 € | 3 581 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 76 Route de la Saune | 8 juillet 2025 |
| 396 000 € | 2 084 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | 9 Boulevard des Pyrenees | 7 juillet 2025 |
| 416 530 € | 4 385 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 50 Rue Pechestier | 30 juin 2025 |
| 138 000 € | 3 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Place Helene Boucher | 27 juin 2025 |
| 380 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 4 Rue de la Colline aux Cedres | 27 juin 2025 |
| 314 990 € | 2 972 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Rue Fontgrande | 16 juin 2025 |
| 221 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 47 Route de Castres | 12 juin 2025 |
| 133 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue Pechestier | 11 juin 2025 |
| 197 901 € | 2 868 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Impasse Dora Maar | 11 juin 2025 |
| 411 500 € | 3 292 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 Boulevard des Galaxies | 5 juin 2025 |
| 428 000 € | 5 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 23 Avenue du Stade | 4 juin 2025 |
| 258 799 € | 3 982 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 7 Place Helene Boucher | 26 mai 2025 |
| 106 900 € | 3 054 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Mail de Lattre de Tassigny | 26 mai 2025 |
| 375 000 € | 3 989 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 34 Rue du Pic du Midi | 24 mai 2025 |
| 1 221 800 € | 4 364 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 67 Chemin de Ribaute | 21 mai 2025 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 12 Rue Helene Boucher | 14 mai 2025 |
| 97 850 € | 5 150 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 62 Boulevard des Pyrenees | 14 mai 2025 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5 Place Helene Boucher | 13 mai 2025 |
| 504 500 € | 3 710 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 61 Boulevard des Galaxies | 30 avril 2025 |
| 748 500 € | 3 743 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 205 Route de la Saune | 30 avril 2025 |
| 235 000 € | 3 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 6 Rue Pechestier | 29 avril 2025 |
| 210 766 € | 3 293 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Avenue Marie Curie | 29 avril 2025 |
| 484 900 € | 3 233 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 1 Impasse du Petit Bois | 23 avril 2025 |
| 331 400 € | 3 899 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue Caroline Aigle | 18 avril 2025 |
| 381 400 € | 1 926 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 252 Route de Castres | 27 mars 2025 |
| 338 000 € | 3 449 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 22 Boulevard de la Montagne Noire | 26 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,73 €/m²
de 11,9 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,82 €/m²
de 13,9 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
12,21 €/m²
de 10,6 à 14,1 €
Maison
13,69 €/m²
de 10,5 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Quint-Fonsegrives reposent sur 869 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Quint-Fonsegrives →
Rue par rue à Quint-Fonsegrives
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quint-Fonsegrives ?
Le prix médian au m² à Quint-Fonsegrives s’établit à 3 456 €/m², calculé sur 71 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 413 840 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Quint-Fonsegrives ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Quint-Fonsegrives a augmenté de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Quint-Fonsegrives ?
Le prix médian pour une maison à Quint-Fonsegrives est de 386 650 €, soit 3 748 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 331 400 € et 495 000 €.
Combien coûte un appartement à Quint-Fonsegrives ?
Le prix médian pour un appartement à Quint-Fonsegrives est de 155 000 €, soit 3 348 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 400 ventes sont disponibles au total pour Quint-Fonsegrives.