Prix immobilier à Vallesvilles
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallesvilles (31570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
376 000 €
Premier quartile
310 470 €
Dernier quartile
577 140 €
Sur tout l’historique
2 131 €/m²
Habitants
462
Où se sont faites les ventes à Vallesvilles
Par type de bien
Dernières ventes à Vallesvilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 367 000 € | 3 904 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Lieu Dit en Roye | 12 septembre 2025 |
| 344 900 € | 2 362 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3 Route de Toulouse | 1 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 194 Route de Toulouse | 18 octobre 2024 |
| 479 296 € | 3 375 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 248 Route de Toulouse | 13 octobre 2023 |
| 364 500 € | 4 050 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Limes | 7 septembre 2023 |
| 1 685 000 € | 826 €/m² | Maison · 2040 m² · 15 p. | 33 Le Chateau | 24 avril 2023 |
| 500 000 € | 4 274 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 4 Route Lanta | 10 mars 2023 |
| 577 140 € | 2 091 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 10 Chemin de Fox | 1 mars 2023 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Route de Toulouse | 28 avril 2022 |
| 630 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | l’Espicie | 1 avril 2022 |
| 310 470 € | 1 669 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9000 Carles | 11 octobre 2021 |
| 306 500 € | 1 533 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Le Plo | 30 septembre 2021 |
| 666 870 € | 1 516 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | 39 L Espicie | 23 août 2021 |
| 376 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 30 La Forge | 25 juin 2021 |
| 386 100 € | 3 642 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9001 Lagrasse | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,68 €/m²
de 11,9 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,02 €/m²
de 14,3 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,88 €/m²
de 8,5 à 11,4 €
Maison
12,01 €/m²
de 9,5 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallesvilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallesvilles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallesvilles ?
Le prix médian au m² à Vallesvilles s’établit à 2 131 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 310 470 € et 577 140 € au total.
Combien coûte une maison à Vallesvilles ?
Le prix médian pour une maison à Vallesvilles est de 376 000 €, soit 2 131 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 470 € et 577 140 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Vallesvilles.