Prix immobilier à Le Cabanial
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Cabanial (31460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 380 €
Premier quartile
169 700 €
Dernier quartile
243 500 €
Sur tout l’historique
1 907 €/m²
Habitants
472
Où se sont faites les ventes à Le Cabanial
Par type de bien
Dernières ventes à Le Cabanial
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 41 Route de Revel | 10 septembre 2025 |
| 243 500 € | 2 081 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Rue de la Serre | 11 mars 2025 |
| 201 250 € | 2 396 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 37 Rue du Pech | 26 décembre 2024 |
| 108 200 € | 1 139 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue de L'eglise | 6 juin 2024 |
| 169 700 € | 1 907 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 15 Rue de la Serre | 8 février 2024 |
| 232 610 € | 1 352 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 24 Rue du Pech | 3 octobre 2023 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 34 Route de L'autan | 29 août 2023 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 7 Rue du Chateau | 22 août 2023 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Serre | 26 juillet 2023 |
| 340 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 27 Encourbieres | 10 mai 2023 |
| 146 000 € | 948 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 1 mars 2023 |
| 174 800 € | 2 081 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 37 Rue du Pech | 10 février 2023 |
| 753 706 € | 3 235 €/m² | Maison · 233 m² · 6 p. | Las Escoutos | 2 février 2023 |
| 226 750 € | 2 519 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Route de L'autan | 16 décembre 2022 |
| 838 833 € | 369 €/m² | Local commercial · 2273 m² | 9000 Les Jons | 9 novembre 2022 |
| 561 750 € | 2 553 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 77 Esquino d’Aze | 25 mars 2022 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Village | 9 février 2022 |
| 52 500 € | 553 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue du Chateau | 19 janvier 2022 |
| 208 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 33 Rue de la Serre | 10 janvier 2022 |
| 219 380 € | 2 334 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue de la Serre | 14 octobre 2021 |
| 332 500 € | 2 725 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 4 Route de L'autan | 28 mai 2021 |
| 226 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 1 Route de L'autan | 22 mars 2021 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Route de L'autan | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
10,46 €/m²
de 7,5 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Cabanial : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Cabanial →
Rue par rue à Le Cabanial
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cabanial ?
Le prix médian au m² à Le Cabanial s’établit à 1 907 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 700 € et 243 500 € au total.
Combien coûte une maison à Le Cabanial ?
Le prix médian pour une maison à Le Cabanial est de 219 380 €, soit 2 081 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 800 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Le Cabanial.