Prix immobilier à Gauré
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gauré (31590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
107 440 €
Dernier quartile
288 500 €
Sur tout l’historique
1 846 €/m²
Habitants
464
Où se sont faites les ventes à Gauré
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 440 € | 2 975 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 77 Impasse du Batudel Haut | 31 juillet 2025 |
| 288 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 12 Avenue Edouard Duleu | 7 juillet 2025 |
| 107 440 € | 480 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 3 Avenue Edouard Duleu | 18 avril 2025 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Route de Las Fourques | 17 février 2025 |
| 354 200 € | 1 322 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 47 Route de Las Fourques | 12 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 81 Chemin de Mirande | 13 juin 2023 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 63 Route de Las Fourques | 24 mai 2023 |
| 397 740 € | 3 977 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9002 Village de Gaure | 22 novembre 2022 |
| 440 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 289 Chemin de la Magistele | 28 septembre 2022 |
| 464 400 € | 1 488 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 6 Avenue Edouard Duleu | 27 septembre 2022 |
| 374 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 81 Chemin du Batudel | 8 septembre 2022 |
| 804 300 € | 958 €/m² | Maison · 840 m² · 9 p. | 58 Route de Laparre | 5 août 2022 |
| 280 600 € | 2 985 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 501 Chemin de la Bourdette | 27 juillet 2022 |
| 245 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 409 Route des Cretes | 26 juillet 2022 |
| 311 185 € | 2 803 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 24 Route de Las Fourques | 7 juin 2022 |
| 351 050 € | 3 816 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Plaine du Moulin | 21 décembre 2021 |
| 206 573 € | 765 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 493 Chemin de Petrus | 6 décembre 2021 |
| 92 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Castelbert | 5 octobre 2021 |
| 349 200 € | 1 984 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Avenue Edouard Duleu | 1 octobre 2021 |
| 243 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 49 Loustalou | 13 août 2021 |
| 613 250 € | 1 179 €/m² | Maison · 520 m² · 8 p. | 12 Plaine de la Barthette | 21 mai 2021 |
| 733 286 € | 853 €/m² | Maison · 860 m² · 15 p. | Bebian | 30 avril 2021 |
| 437 190 € | 1 735 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 9001 Castagne | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,68 €/m²
de 11,9 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,22 €/m²
de 11,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,58 €/m²
de 9,3 à 12,1 €
Maison
11,01 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gauré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gauré →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gauré ?
Le prix médian au m² à Gauré s’établit à 1 428 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 440 € et 288 500 € au total.
Combien coûte une maison à Gauré ?
Le prix médian pour une maison à Gauré est de 135 000 €, soit 1 428 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 440 € et 288 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Gauré.