Prix immobilier à Pechbusque
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pechbusque (31320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
519 690 €
Premier quartile
415 362 €
Dernier quartile
546 000 €
Sur tout l’historique
2 449 €/m²
Habitants
975
Où se sont faites les ventes à Pechbusque
Par type de bien
Dernières ventes à Pechbusque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 519 690 € | 4 331 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Route des Pyrenees | 29 juillet 2025 |
| 534 780 € | 3 688 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 29 Rue Elise Deroche | 15 juillet 2025 |
| 547 400 € | 4 487 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9 Rue du Pastel | 4 juillet 2025 |
| 178 405 € | 1 352 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 53 Route des Coteaux | 31 mars 2025 |
| 415 362 € | 4 667 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 19 Le Village | 25 février 2025 |
| 515 850 € | 2 149 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 11 Savignac | 4 février 2025 |
| 546 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 8 Rue du Mont Valier | 17 janvier 2025 |
| 320 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 65 Carrabouillet | 16 octobre 2024 |
| 354 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 26 Le Village | 16 septembre 2024 |
| 671 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 53 Route des Coteaux | 14 août 2024 |
| 679 580 € | 3 974 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 3 Rue du Pastel | 26 juillet 2024 |
| 357 000 € | 726 €/m² | Maison · 492 m² · 8 p. | 73 Route des Coteaux | 5 avril 2024 |
| 326 500 € | 1 471 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 26 Rue du Mont Valier | 3 avril 2024 |
| 136 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Rue Jacqueline Auriol | 26 mars 2024 |
| 782 600 € | 1 565 €/m² | Maison · 500 m² · 5 p. | 26 Rue de L'autan | 15 février 2024 |
| 594 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 77 Route des Coteaux | 6 février 2024 |
| 161 000 € | 843 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 10 Rue du Lauragais | 26 octobre 2023 |
| 575 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 64 Saint-Sernin | 21 août 2023 |
| 100 000 € | 763 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 11 Grande Rue Grand Rue de la Mairie | 4 juillet 2023 |
| 485 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Impasse du 19 Mars 1962 | 30 juin 2023 |
| 547 440 € | 4 211 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 16 Rue Jacqueline Auriol | 22 février 2023 |
| 659 600 € | 1 548 €/m² | Maison · 426 m² · 8 p. | 5 Chemin des Femmes | 14 décembre 2022 |
| 650 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 448 m² · 8 p. | 122 Route des Coteaux | 19 octobre 2022 |
| 538 700 € | 3 544 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 59 Rue du Pastel | 10 octobre 2022 |
| 76 000 € | 3 304 €/m² | Local commercial · 23 m² | 1 Rue Elise Deroche | 30 mars 2022 |
| 456 870 € | 3 409 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 12 Rue du Pastel | 29 mars 2022 |
| 650 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1 Chemin du Pendut | 25 mars 2022 |
| 308 750 € | 2 005 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 53 Route des Coteaux | 18 mars 2022 |
| 341 500 € | 5 421 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 59 La Maillolo | 25 février 2022 |
| 523 840 € | 3 137 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 5 Rue du Pastel | 30 décembre 2021 |
| 283 000 € | 3 494 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Rue Jacqueline Auriol | 24 septembre 2021 |
| 775 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 223 m² · 6 p. | 23 Rue de L'autan | 7 juillet 2021 |
| 679 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 20 Rue de L'autan | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,60 €/m²
de 10,8 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,05 €/m²
de 12,9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,14 €/m²
de 10,4 à 14,1 €
Maison
12,37 €/m²
de 9,1 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pechbusque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pechbusque →
Rue par rue à Pechbusque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pechbusque ?
Le prix médian au m² à Pechbusque s’établit à 3 688 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 415 362 € et 546 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pechbusque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pechbusque a augmenté de 134,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pechbusque ?
Le prix médian pour une maison à Pechbusque est de 519 690 €, soit 3 688 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 415 362 € et 546 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Pechbusque.