Prix immobilier à Saint-Julia
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julia (31540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
101 500 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
219 200 €
Sur tout l’historique
1 085 €/m²
Habitants
418
Où se sont faites les ventes à Saint-Julia
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julia
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 200 € | 1 353 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 4 Avenue des Moulins | 4 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Lotissement du Capou | 25 juillet 2025 |
| 75 000 € | 610 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 2 Rue du Presbytere | 2 juillet 2025 |
| 101 500 € | 577 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 333 Route de Toulouse | 23 avril 2025 |
| 169 400 € | 1 554 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 20 Rue du Presbytere | 4 décembre 2024 |
| 300 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 668 Route de la Nougayrasse | 15 octobre 2024 |
| 216 350 € | 2 810 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Lotissement du Capou | 8 août 2024 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Avenue des Moulins | 5 avril 2024 |
| 126 450 € | 1 686 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue du Presbytere | 20 octobre 2023 |
| 275 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9999 Mouline-Nord | 7 juin 2023 |
| 142 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 37 En Fique | 11 avril 2023 |
| 219 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 161 Moulin Nord | 25 mars 2023 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Moulin Pasteillie | 3 février 2023 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue des Capitouls | 12 novembre 2022 |
| 280 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 6 Rue Notre Dame | 6 juillet 2022 |
| 244 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 10 Place de la Bascule | 25 mars 2022 |
| 413 900 € | 3 066 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 8 Ricord | 7 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Rue des Capitouls | 21 janvier 2022 |
| 252 060 € | 2 801 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue Joux Carriere | 18 janvier 2022 |
| 44 000 € | 358 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 2 Rue du Presbytere | 14 janvier 2022 |
| 260 000 € | 774 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 15 En Beret | 14 décembre 2021 |
| 78 100 € | 1 085 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue du Vinaigre | 1 décembre 2021 |
| 418 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 392 m² · 6 p. | 10 En Rioux | 18 novembre 2021 |
| 285 000 € | 579 €/m² | Maison · 492 m² · 4 p. | Princet | 2 septembre 2021 |
| 121 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 8 Rue Joux Carriere | 26 août 2021 |
| 149 910 € | 1 922 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Avenue du 8 Mai 1945 | 11 août 2021 |
| 270 000 € | 854 €/m² | Maison · 316 m² · 3 p. | 11 En Rioux | 30 juillet 2021 |
| 159 000 € | 783 €/m² | Appartement · 203 m² · 6 p. | 4 Avenue du 8 Mai 1945 | 18 juin 2021 |
| 84 620 € | 1 058 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du Presbytere | 3 mai 2021 |
| 390 000 € | 619 €/m² | Maison · 630 m² · 6 p. | 28 En Boyer | 28 avril 2021 |
| 154 160 € | 1 028 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Rue de la Porte de Sers | 9 avril 2021 |
| 305 360 € | 1 174 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 31 Ramiech | 10 mars 2021 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Impasse de L'eglise | 5 mars 2021 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 16 Rue du Presbytere | 13 janvier 2021 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Moulins | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7 à 11,3 €
Maison
10,46 €/m²
de 7,5 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julia : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julia →
Rue par rue à Saint-Julia
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julia ?
Le prix médian au m² à Saint-Julia s’établit à 610 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 219 200 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julia ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julia est de 101 500 €, soit 610 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 219 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julia.