Prix immobilier à Mervilla
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mervilla (31320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
525 260 €
Premier quartile
465 000 €
Dernier quartile
850 000 €
Sur tout l’historique
2 615 €/m²
Habitants
303
Où se sont faites les ventes à Mervilla
Par type de bien
Dernières ventes à Mervilla
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 590 500 € | 1 697 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 33 Route de Rebigue | 30 octobre 2024 |
| 465 000 € | 657 €/m² | Maison · 708 m² · 5 p. | 17 Chem Moulin | 28 mai 2024 |
| 1 000 000 € | 6 250 €/m² | Local commercial · 160 m² | Laroque | 7 mai 2024 |
| 850 000 € | 14 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 21 Cayre | 31 octobre 2023 |
| 506 500 € | 8 442 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 21 Cayre | 7 juillet 2023 |
| 610 250 € | 3 195 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 6 Place du Falcou | 28 octobre 2022 |
| 374 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 22 Chem Moulin | 12 mai 2022 |
| 502 995 € | 1 809 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 9 Chem de Micas | 2 mars 2022 |
| 1 207 700 € | 2 720 €/m² | Maison · 444 m² · 7 p. | 31 Chem Moulin | 7 septembre 2021 |
| 525 260 € | 1 811 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | 5 Chemin de Pechmirol | 20 juillet 2021 |
| 455 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 33 Route de Rebigue | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,64 €/m²
de 12,1 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,87 €/m²
de 14,3 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,92 €/m²
de 9,2 à 15,4 €
Maison
12,37 €/m²
de 9,1 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mervilla : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mervilla →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 35,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mervilla ?
Le prix médian au m² à Mervilla s’établit à 2 615 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 465 000 € et 850 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mervilla ?
Le prix médian pour une maison à Mervilla est de 506 500 €, soit 2 429 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 465 000 € et 610 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Mervilla.