Prix immobilier à Villefranche-de-Lauragais
sur les 12 derniers mois publiés · 67 ventes · 335 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villefranche-de-Lauragais (31290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
169 200 €
Dernier quartile
321 750 €
Sur tout l’historique
2 364 €/m²
Habitants
5 072
Où se sont faites les ventes à Villefranche-de-Lauragais
Par type de bien
Dernières ventes à Villefranche-de-Lauragais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 400 € | 2 364 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 80 Rue Waldeck Rousseau | 30 décembre 2025 |
| 186 000 € | 3 720 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 112 Avenue de la Fontasse | 30 décembre 2025 |
| 158 350 € | 2 004 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 10 Rue Paul Guilhem | 30 décembre 2025 |
| 430 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Avenue Francois Mitterrand | 29 décembre 2025 |
| 487 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 29 Rue des Tournesols | 29 décembre 2025 |
| 5 110 320 € | 21 472 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Avenue Francois Mitterrand | 29 décembre 2025 |
| 272 150 € | 2 806 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 16 Rue des Coquelicots | 23 décembre 2025 |
| 288 400 € | 3 068 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 15 Résidence les Jardins | 17 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 31 Rue de la Republique | 17 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Lotissement le Pamios | 12 décembre 2025 |
| 171 150 € | 1 783 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 18 Rue de l’Egalite | 1 décembre 2025 |
| 501 750 € | 2 040 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 68 Encurveille | 18 novembre 2025 |
| 82 000 € | 1 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 128 Rue de la Republique | 13 novembre 2025 |
| 13 000 000 € | 1 061 €/m² | Local commercial · 12258 m² | Route Departementale 622 B | 5 novembre 2025 |
| 429 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 2 Chemin d’Enbounet | 3 novembre 2025 |
| 320 000 € | 4 384 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 18 Rue des Violettes | 24 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Pierre | 8 octobre 2025 |
| 271 000 € | 3 305 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 27 Avenue de l’Occitanie | 6 octobre 2025 |
| 217 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 45 Rue Edgar Quinet | 2 octobre 2025 |
| 400 000 € | 789 €/m² | Local commercial · 507 m² | 12 Avenue de Borde Blanche | 1 octobre 2025 |
| 101 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 23 Avenue de la Fontasse | 1 octobre 2025 |
| 219 343 € | 722 €/m² | Local commercial · 304 m² | 23 Avenue de la Fontasse | 1 octobre 2025 |
| 331 800 € | 3 950 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue Fontaine Barreau | 30 septembre 2025 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Rue d’Alger | 30 septembre 2025 |
| 390 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Avenue de Verdun | 25 septembre 2025 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9001 Rue de l’Eglise | 25 septembre 2025 |
| 269 200 € | 2 895 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 47 Rue des Jonquilles | 12 septembre 2025 |
| 282 258 € | 3 035 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 16 Rue des Lys | 12 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 20 Chemin de la Pierre | 11 septembre 2025 |
| 127 700 € | 3 193 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 18 Rue de Belfort | 28 août 2025 |
| 427 750 € | 5 281 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 176 Chemin de Pamios | 12 août 2025 |
| 92 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9001 Rue de l’Eglise | 6 août 2025 |
| 123 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 36 Chemin de Barrelles | 6 août 2025 |
| 135 150 € | 1 126 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 122 Rue de la Republique | 1 août 2025 |
| 346 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Rue des Tournesols | 11 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Avenue des Acacias | 10 juillet 2025 |
| 229 500 € | 2 799 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 43 Avenue de l’Occitanie | 1 juillet 2025 |
| 294 400 € | 2 629 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 1 Impasse des Jardins de Salazart | 1 juillet 2025 |
| 191 300 € | 1 196 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 37 Avenue de Carcassonne | 27 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 30 Avenue de Verdun | 27 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 11 Rue de la Republique | 26 juin 2025 |
| 169 200 € | 3 254 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 32 Avenue de Carcassonne | 26 juin 2025 |
| 271 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 52 Rue du 4 Septembre | 24 juin 2025 |
| 137 450 € | 3 617 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5 Rue de la Liberte | 13 juin 2025 |
| 278 250 € | 2 174 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 9 Lotissement le Mares | 11 juin 2025 |
| 1 500 000 € | 678 €/m² | Local commercial · 2213 m² | 42 Chemin de la Camave | 4 juin 2025 |
| 405 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5 Chemin d’Enbounet | 28 mai 2025 |
| 310 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 17 Lotissement le Mares | 27 mai 2025 |
| 217 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 33 Avenue de l’Occitanie | 26 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 17 Rue Thiers | 16 mai 2025 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 51 Avenue de la Fontasse | 2 mai 2025 |
| 309 390 € | 2 644 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 57 Rue des Tournesols | 30 avril 2025 |
| 279 830 € | 3 109 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue des Bleuets | 22 avril 2025 |
| 404 488 € | 3 711 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 18 Avenue du Huit Mai 1945 | 18 avril 2025 |
| 405 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 49 Rue de la Republique | 31 mars 2025 |
| 308 500 € | 2 856 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue du Muguet | 26 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 92 Avenue de l’Occitanie | 22 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 12 Chemin des Magnauques | 21 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue des Amandiers | 19 mars 2025 |
| 243 600 € | 2 461 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 125 Route de Caraman | 26 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,35 €/m²
de 11,1 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,82 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
Maison
10,45 €/m²
de 8,1 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villefranche-de-Lauragais reposent sur 576 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villefranche-de-Lauragais →
Rue par rue à Villefranche-de-Lauragais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lauragais ?
Le prix médian au m² à Villefranche-de-Lauragais s’établit à 2 461 €/m², calculé sur 67 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 200 € et 321 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villefranche-de-Lauragais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villefranche-de-Lauragais a augmenté de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villefranche-de-Lauragais ?
Le prix médian pour une maison à Villefranche-de-Lauragais est de 272 150 €, soit 2 646 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 000 € et 321 750 €.
Combien coûte un appartement à Villefranche-de-Lauragais ?
Le prix médian pour un appartement à Villefranche-de-Lauragais est de 110 000 €, soit 1 806 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 335 ventes sont disponibles au total pour Villefranche-de-Lauragais.