Prix immobilier à Maureville
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maureville (31460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
257 530 €
Dernier quartile
419 700 €
Sur tout l’historique
1 398 €/m²
Habitants
296
Où se sont faites les ventes à Maureville
Par type de bien
Dernières ventes à Maureville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 262 000 € | 740 €/m² | Maison · 354 m² · 2 p. | 50 Al Mignoun | 16 septembre 2025 |
| 345 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5001 En Broumelle | 19 juin 2025 |
| 188 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | En Malbo | 6 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 50 Al Mignoun | 12 juillet 2023 |
| 345 350 € | 1 121 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 6 La Justice | 28 février 2023 |
| 432 449 € | 1 966 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 9002 Castagne | 20 février 2023 |
| 419 700 € | 2 232 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 16 Castagne | 16 décembre 2022 |
| 318 300 € | 2 947 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Manenc | 8 décembre 2022 |
| 475 540 € | 2 032 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 26 La Garrosse | 17 juin 2022 |
| 686 290 € | 894 €/m² | Maison · 768 m² · 3 p. | 4 Labourdette | 25 mars 2022 |
| 371 952 € | 1 879 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9001 La Garrosse | 10 septembre 2021 |
| 257 530 € | 954 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5184 Labourdette | 2 avril 2021 |
| 256 500 € | 1 283 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9001 Rozel | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,75 €/m²
de 10,6 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,9 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 8,9 à 11,4 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maureville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maureville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maureville ?
Le prix médian au m² à Maureville s’établit à 1 398 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 257 530 € et 419 700 € au total.
Combien coûte une maison à Maureville ?
Le prix médian pour une maison à Maureville est de 345 000 €, soit 1 398 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 257 530 € et 419 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Maureville.