Prix immobilier à Vallègue
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallègue (31290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
304 000 €
Premier quartile
218 550 €
Dernier quartile
342 980 €
Sur tout l’historique
1 490 €/m²
Habitants
509
Où se sont faites les ventes à Vallègue
Par type de bien
Dernières ventes à Vallègue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 323 450 € | 2 651 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 36 Route de Trebons | 3 avril 2025 |
| 258 890 € | 3 752 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Route de Trebons | 22 novembre 2024 |
| 230 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 18 Avenue de Lauragais | 17 septembre 2024 |
| 218 550 € | 2 456 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Avenue de Lauragais | 3 septembre 2024 |
| 342 980 € | 1 466 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 46 Route de Trebons | 3 septembre 2024 |
| 324 700 € | 1 657 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Digue | 29 mai 2024 |
| 316 850 € | 1 132 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 18 Route de Trebons | 6 mars 2024 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Route de Saint Vincent | 12 décembre 2023 |
| 392 610 € | 2 056 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 12 Chemin de l’Eau Vive | 5 septembre 2023 |
| 452 150 € | 1 459 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 1 Lotissement Fourtanier | 24 mai 2023 |
| 304 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Digue | 2 février 2023 |
| 310 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 14 Chemin de l’Eau Vive | 18 août 2022 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 48 Route de Trebons | 12 juillet 2022 |
| 346 500 € | 3 013 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Route de Revel | 18 janvier 2022 |
| 373 585 € | 916 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | 7 Chemin du Lac | 8 octobre 2021 |
| 77 450 € | 1 936 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Route de Saint Vincent | 24 mars 2021 |
| 147 500 € | 1 490 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 9 Route de Rieumajou | 3 mars 2021 |
| 247 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Barthegaline | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,9 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 8,9 à 11,4 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallègue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallègue →
Rue par rue à Vallègue
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallègue ?
Le prix médian au m² à Vallègue s’établit à 1 490 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 218 550 € et 342 980 € au total.
Combien coûte une maison à Vallègue ?
Le prix médian pour une maison à Vallègue est de 304 000 €, soit 1 490 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 218 550 € et 342 980 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Vallègue.