Prix immobilier à Bordezac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bordezac (30160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
169 950 €
Sur tout l’historique
1 640 €/m²
Habitants
387
Où se sont faites les ventes à Bordezac
Par type de bien
Dernières ventes à Bordezac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 950 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5038 Bordezac | 21 novembre 2025 |
| 375 000 € | 3 827 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 636 Route de Villefort | 4 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 177 Route de Villefort | 18 juin 2025 |
| 158 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Rochoules | 12 juin 2025 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 125 Route de Villefort | 19 novembre 2024 |
| 52 000 € | 591 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | Rochoules | 30 octobre 2024 |
| 193 576 € | 1 844 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Sabottes | 27 septembre 2024 |
| 31 600 € | 608 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | Rochoules | 7 août 2024 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | Pied de la Coste | 29 février 2024 |
| 38 060 € | 761 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Figeirettes | 12 décembre 2023 |
| 18 000 € | 130 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 5145 Les Martines | 22 novembre 2023 |
| 141 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5185 Les Sabottes | 8 novembre 2023 |
| 197 000 € | 2 592 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Bordezac | 17 octobre 2023 |
| 74 000 € | 1 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Rochoules | 20 septembre 2023 |
| 299 000 € | 4 096 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Cabanel | 27 juillet 2023 |
| 298 600 € | 2 986 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Viges | 4 mai 2023 |
| 162 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Les Rompudes | 22 février 2023 |
| 442 000 € | 4 604 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Frigouliere | 25 août 2022 |
| 190 350 € | 3 282 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | La Boudene | 22 août 2022 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5180 Les Sabottes | 1 juillet 2022 |
| 85 000 € | 366 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 9010 Rue Germain Durand | 28 juin 2022 |
| 12 000 € | 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5145 Les Martines | 21 juin 2022 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5101 La Cote de Long | 22 mars 2022 |
| 210 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5137 Les Sabottes | 17 janvier 2022 |
| 178 000 € | 1 113 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | Rochoules | 23 septembre 2021 |
| 74 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | Chabot | 23 juin 2021 |
| 49 000 € | 228 €/m² | Appartement · 215 m² · 3 p. | 5097 La Cote de Long | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,46 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,00 €/m²
de 8,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,29 €/m²
de 5,9 à 9 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bordezac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bordezac →
Rue par rue à Bordezac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bordezac ?
Le prix médian au m² à Bordezac s’établit à 1 700 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 169 950 € au total.
Combien coûte une maison à Bordezac ?
Le prix médian pour une maison à Bordezac est de 169 950 €, soit 3 038 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Bordezac.