Prix immobilier à Saint-Victor-de-Malcap
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Victor-de-Malcap (30500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
283 783 €
Sur tout l’historique
1 412 €/m²
Habitants
819
Où se sont faites les ventes à Saint-Victor-de-Malcap
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Victor-de-Malcap
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 2 254 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | Les Planas | 24 novembre 2025 |
| 283 783 € | 1 559 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 50 Chemin des Pins | 17 novembre 2025 |
| 95 000 € | 572 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 52 Chemin des Pins | 6 novembre 2025 |
| 192 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Plaine de Sabouri | 29 septembre 2025 |
| 52 800 € | 347 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 2002 Route de Saint Sauveur | 23 septembre 2025 |
| 143 200 € | 906 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5 Rue Emile Moutet | 25 août 2025 |
| 162 200 € | 1 461 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9 Rue du Puits | 24 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | Malcap | 9 juillet 2025 |
| 108 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de la Merline | 30 avril 2025 |
| 335 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 265 m² · 5 p. | 2 Rue du General Silhol | 29 avril 2025 |
| 515 945 € | 4 526 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 800 Route de Barjac | 7 avril 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue de la Coste | 19 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 15 Chemin de la Soucasse | 21 février 2025 |
| 226 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Grand Plat | 31 janvier 2025 |
| 198 500 € | 1 640 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 194 Chemin de la Gaille | 14 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Saint Etienne | 7 janvier 2025 |
| 353 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 58 Chemin des Pins | 18 décembre 2024 |
| 358 500 € | 2 121 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Les Planas | 10 décembre 2024 |
| 264 547 € | 1 454 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 50 Chemin des Pins | 4 novembre 2024 |
| 258 550 € | 1 231 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 23 Chemin des Issarts | 1 octobre 2024 |
| 117 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 3 Rue du Puits | 19 septembre 2024 |
| 147 333 € | 538 €/m² | Maison · 274 m² · 9 p. | 661 Chemin des Pins | 1 août 2024 |
| 266 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 324 Chemin des Pins | 17 avril 2024 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Village de St Victor | 26 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 395 Route de Saint Sauveur | 8 mars 2024 |
| 102 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue de L'epicerie | 22 décembre 2023 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 17 Les Issarts et Roubiague | 17 octobre 2023 |
| 277 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Chemin des Issarts | 26 septembre 2023 |
| 195 890 € | 1 689 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Rue des Cedres | 13 juillet 2023 |
| 431 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | La Plantade | 10 juillet 2023 |
| 131 000 € | 794 €/m² | Appartement · 165 m² · 3 p. | 5 Rue de L'epicerie | 7 juillet 2023 |
| 346 500 € | 1 619 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 42 Chemin des Pins | 28 juin 2023 |
| 53 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue des Cedres | 26 juin 2023 |
| 341 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 328 Chemin des Pins | 26 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Grand Plat | 14 avril 2023 |
| 55 000 € | 932 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue du Porche | 31 mars 2023 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1 Rue de la Traverse | 10 février 2023 |
| 223 000 € | 1 570 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | Les Planas | 2 décembre 2022 |
| 366 730 € | 2 170 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Les Planas | 28 octobre 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Soucasse | 21 octobre 2022 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Soucasse | 17 octobre 2022 |
| 228 390 € | 1 077 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 256 Chemin de la Blanchonne | 15 septembre 2022 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Malcap | 4 août 2022 |
| 325 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 333 Chemin de la Blanchonne | 3 août 2022 |
| 139 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Village de St Victor | 29 juillet 2022 |
| 158 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 111 Route de Saint Jean | 11 juillet 2022 |
| 210 000 € | 833 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 805 Chemin des Petites | 8 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5 Rue Emile Moutet | 21 juin 2022 |
| 272 550 € | 2 596 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 168 Chemin des Pins | 28 avril 2022 |
| 265 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 2050 Route de Saint Jean | 1 avril 2022 |
| 108 000 € | 973 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9 Rue du Puits | 1 avril 2022 |
| 175 000 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 15 Chemin des Issarts | 15 mars 2022 |
| 305 800 € | 1 176 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 320 Chemin de la Blanchonne | 11 mars 2022 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 175 Chemin de la Gaille | 8 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 229 Route des Peupliers | 9 février 2022 |
| 206 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 2 Rue du General Silhol | 3 décembre 2021 |
| 270 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 328 Chemin des Pins | 5 novembre 2021 |
| 195 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 100 Chemin du Mas Bernard | 19 octobre 2021 |
| 158 100 € | 1 129 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 161 Chemin de la Gaille | 12 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 14 Chemin des Issarts | 28 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10,1 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Victor-de-Malcap : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Victor-de-Malcap →
Rue par rue à Saint-Victor-de-Malcap
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Malcap ?
Le prix médian au m² à Saint-Victor-de-Malcap s’établit à 1 559 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 283 783 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Victor-de-Malcap ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Victor-de-Malcap a augmenté de 26,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Victor-de-Malcap ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Victor-de-Malcap est de 198 500 €, soit 1 640 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 200 € et 283 783 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Victor-de-Malcap ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Victor-de-Malcap est de 120 000 €, soit 1 412 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Saint-Victor-de-Malcap.