Prix immobilier à Portes

1 000 €/m²+2,1 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 38 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Portes (30530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

125 000 €

Premier quartile

32 000 €

Dernier quartile

212 000 €

Sur tout l’historique

1 043 €/m²

Habitants

320

Répartition des prix sur 38 ventes à Portes

15 k€médiane 125 k€619 k€

Où se sont faites les ventes à Portes

Par type de bien

Dernières ventes à Portes

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
51 000 €	1 020 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	Les Escarassons	3 décembre 2025
212 000 €	930 €/m²	Maison · 228 m² · 4 p.	426 Route de Menes	12 novembre 2025
205 000 €	3 154 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	843 Route du Martinet	12 novembre 2025
237 500 €	1 684 €/m²	Appartement · 141 m² · 2 p.	Le Travers de Saint Jean	3 novembre 2025
32 000 €	1 000 €/m²	Appartement · 32 m²	164 Route du Martinet	20 octobre 2025
25 000 €	610 €/m²	Appartement · 41 m² · 2 p.	729 Route de Florac	6 octobre 2025
125 000 €	1 488 €/m²	Appartement · 84 m² · 2 p.	557 Route de Menes	15 septembre 2025
250 000 €	1 000 €/m²	Maison · 250 m² · 4 p.	Les Planes	25 juillet 2025
15 000 €	300 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	Les Escarassons	21 février 2025
150 000 €	1 119 €/m²	Maison · 134 m² · 2 p.	5193 La Coste	6 janvier 2025
190 000 €	979 €/m²	Maison · 194 m² · 4 p.	5214 L Affenadou	6 décembre 2024
190 000 €	1 900 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	5097 Les Callades	23 octobre 2024
25 000 €	139 €/m²	Maison · 180 m² · 2 p.	Serre de Trepe Loup	8 octobre 2024
475 175 €	2 970 €/m²	Maison · 160 m² · 8 p.	5155 Florac	16 juillet 2024
60 000 €	1 333 €/m²	Maison · 45 m² · 1 p.	Grand Chatenet	17 mai 2024
83 400 €	1 043 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	5164 Les Escarassons	13 mai 2024
130 000 €	625 €/m²	Maison · 208 m² · 5 p.	5227 La Serre	7 mai 2024
129 000 €	759 €/m²	Maison · 170 m² · 5 p.	5194 Les Callades	24 avril 2024
209 000 €	1 030 €/m²	Maison · 203 m² · 7 p.	5068 Les Planes	18 septembre 2023
65 000 €	1 806 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	Les Pinedes	18 mars 2023
98 000 €	4 083 €/m²	Maison · 24 m² · 2 p.	5074 Les Callades	17 mars 2023
162 000 €	976 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	5191 Les Escarassons	23 février 2023
78 300 €	979 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	5164 Les Escarassons	3 février 2023
619 000 €	4 127 €/m²	Maison · 150 m² · 6 p.	5216 Cessous	25 janvier 2023
100 000 €	1 299 €/m²	Maison · 77 m² · 4 p.	l’Affenadou	20 décembre 2022
215 000 €	1 319 €/m²	Maison · 163 m² · 4 p.	5104 Les Planes	2 août 2022
30 000 €	588 €/m²	Maison · 51 m² · 3 p.	l’Affenadou	30 juin 2022
202 020 €	7 482 €/m²	Maison · 27 m² · 4 p.	5068 Les Planes	3 mai 2022
40 000 €	444 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	5078 Les Callades	29 mars 2022
76 000 €	2 533 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	5144 Florac	22 décembre 2021
125 000 €	1 389 €/m²	Appartement · 90 m² · 2 p.	Le Travers de St Jean	17 décembre 2021
148 000 €	733 €/m²	Maison · 202 m² · 3 p.	Florac	17 décembre 2021
200 000 €	2 222 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Les Planes	10 novembre 2021
175 000 €	3 017 €/m²	Maison · 58 m² · 3 p.	Les Planes	25 octobre 2021
195 000 €	1 726 €/m²	Maison · 113 m² · 3 p.	Rompue Basse	29 juillet 2021
245 000 €	653 €/m²	Maison · 375 m² · 3 p.	5190 Le Travers de St Jean	25 juin 2021
20 000 €	250 €/m²	Maison · 80 m² · 5 p.	5107 La Rouviere	17 février 2021
194 500 €	1 216 €/m²	Maison · 160 m² · 8 p.	5155 Florac	8 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,46 €/m²

de 6,9 à 10,4 €

Appartement 1-2 pièces

9,16 €/m²

de 7,3 à 11,6 €

Appartement 3 pièces et +

7,18 €/m²

de 5,7 à 9,1 €

Maison

6,53 €/m²

de 4,9 à 8,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Portes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Portes →

Rue par rue à Portes

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Portes, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Portes ?

Le prix médian au m² à Portes s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 000 € et 212 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Portes ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Portes a augmenté de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Portes ?

Le prix médian pour une maison à Portes est de 150 000 €, soit 1 000 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 000 € et 212 000 €.

Combien coûte un appartement à Portes ?

Le prix médian pour un appartement à Portes est de 32 000 €, soit 1 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 125 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Portes.