Prix immobilier à Rochegude

2 165 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochegude (30430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

221 070 €

Premier quartile

75 000 €

Dernier quartile

281 500 €

Sur tout l’historique

2 308 €/m²

Habitants

243

Répartition des prix sur 28 ventes à Rochegude

50 k€médiane 221 k€706 k€

Où se sont faites les ventes à Rochegude

Par type de bien

Maisons221 070 € · 3

Dernières ventes à Rochegude

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
281 500 €	2 165 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	3 Rue du Porche	6 octobre 2025
221 070 €	2 571 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	4 Calade de l’Ancienne Ecole	23 septembre 2025
75 000 €	1 250 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	16 Calade Medievale	11 septembre 2025
706 044 €	3 284 €/m²	Maison · 215 m² · 4 p.	135 Chemin de Grejan	19 décembre 2024
251 650 €	2 188 €/m²	Maison · 115 m² · 3 p.	Le Village	30 juillet 2024
135 000 €	1 588 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	Pessine	31 mai 2024
333 925 €	1 403 €/m²	Maison · 238 m² · 4 p.	327 Chemin de Grejan	9 février 2024
290 000 €	3 333 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	290 Chemin de Brussiere	19 janvier 2024
50 000 €	746 €/m²	Maison · 67 m² · 2 p.	3 Chem Neuf	24 octobre 2023
152 080 €	2 055 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	3 Route de L'uzege	11 octobre 2023
420 000 €	1 000 €/m²	Maison · 420 m² · 3 p.	325 Chemin de Grejan	2 octobre 2023
340 000 €	3 148 €/m²	Maison · 108 m² · 4 p.	Le Village	29 août 2023
410 000 €	2 733 €/m²	Maison · 150 m² · 6 p.	3 Rue des Combes	25 août 2023
395 000 €	1 660 €/m²	Maison · 238 m² · 4 p.	700 Chemin de Grejan	13 juillet 2023
517 720 €	3 475 €/m²	Appartement · 149 m² · 3 p.	Hameau d’Aubarine	11 juillet 2023
217 000 €	2 523 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	4 Calade de l’Ancienne Ecole	10 mai 2023
338 950 €	2 421 €/m²	Maison · 140 m² · 6 p.	Le Village	2 novembre 2022
155 000 €	2 768 €/m²	Maison · 56 m² · 2 p.	13 Rue des Combes	26 octobre 2022
290 000 €	2 417 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	4 Rue du Porche	26 septembre 2022
259 000 €	1 363 €/m²	Maison · 190 m² · 5 p.	680 Route Pierre Gilles	3 juin 2022
136 500 €	1 820 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	139 Chemin du Redillon	8 avril 2022
282 000 €	2 660 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	977 Chemin de Grejan	14 février 2022
170 000 €	1 789 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	65 Impasse du Puit	9 décembre 2021
310 000 €	2 696 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	5058 Hameau d’Aubarine	24 septembre 2021
312 000 €	2 400 €/m²	Maison · 130 m² · 7 p.	Le Village	16 septembre 2021
62 500 €	845 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	5 Rue du Porche	6 septembre 2021
332 000 €	4 548 €/m²	Maison · 73 m² · 4 p.	Hameau d’Aubarine	24 août 2021
270 000 €	2 308 €/m²	Maison · 117 m² · 4 p.	4 Calade de la Tapoune	25 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,04 €/m²

de 9,7 à 15 €

Appartement 1-2 pièces

13,39 €/m²

de 10,4 à 17,3 €

Appartement 3 pièces et +

8,37 €/m²

de 7 à 10,1 €

Maison

9,94 €/m²

de 7,6 à 13 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rochegude : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Rochegude →

Rue par rue à Rochegude

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Chemin de Grejan1 660 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Rochegude, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rochegude ?

Le prix médian au m² à Rochegude s’établit à 2 165 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 281 500 € au total.

Combien coûte une maison à Rochegude ?

Le prix médian pour une maison à Rochegude est de 221 070 €, soit 2 165 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 281 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Rochegude.