Prix immobilier à Soudorgues
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soudorgues (30460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
121 939 €
Dernier quartile
359 550 €
Sur tout l’historique
1 839 €/m²
Habitants
269
Où se sont faites les ventes à Soudorgues
Par type de bien
Dernières ventes à Soudorgues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 359 550 € | 1 199 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Les Rats | 3 juin 2025 |
| 121 939 € | 2 032 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5111 Serre de la Can | 2 juin 2025 |
| 148 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Hameau de la Coste | 27 janvier 2025 |
| 332 900 € | 1 716 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Peyre Plantade | 8 avril 2024 |
| 275 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Can | 26 février 2024 |
| 85 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | l’Euziere | 24 juillet 2023 |
| 86 455 € | 1 839 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Les Grands Bousquets | 10 juillet 2023 |
| 145 000 € | 935 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | 5106 Le Castel | 3 mars 2023 |
| 60 000 € | 370 €/m² | Appartement · 162 m² · 5 p. | Serre des Treines | 15 février 2022 |
| 247 800 € | 2 406 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Les Horts | 24 novembre 2021 |
| 400 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 270 m² · 3 p. | Serre du Col du Mercou | 29 octobre 2021 |
| 336 000 € | 3 953 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5010 Le Bedos | 30 juillet 2021 |
| 420 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Travers de Vallongue | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,70 €/m²
de 7,2 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soudorgues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soudorgues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soudorgues ?
Le prix médian au m² à Soudorgues s’établit à 1 199 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 939 € et 359 550 € au total.
Combien coûte une maison à Soudorgues ?
Le prix médian pour une maison à Soudorgues est de 148 000 €, soit 1 199 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 939 € et 359 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Soudorgues.