Prix immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 136 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaren-et-Saint-Médiers (30700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
401 200 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
675 780 €
Sur tout l’historique
2 747 €/m²
Habitants
1 397
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Par type de bien
Dernières ventes à Montaren-et-Saint-Médiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 460 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 15 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5791 Chemin du Sablas | 5 décembre 2025 |
| 1 050 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | Moulin a Vent | 13 octobre 2025 |
| 402 600 € | 4 793 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Route d’Ales | 10 septembre 2025 |
| 367 000 € | 3 634 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5648 Chemin Lou Codou | 8 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue des Acacias | 4 septembre 2025 |
| 401 200 € | 3 086 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 29 août 2025 |
| 675 780 € | 2 938 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1410 Chemin Thoume | 27 août 2025 |
| 213 350 € | 2 481 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 8 Rue du Puits Venden | 27 mai 2025 |
| 292 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 32 Chemin des Ecoles | 29 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5254 Saint Mediers | 24 avril 2025 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5251 Saint Mediers | 24 avril 2025 |
| 626 260 € | 2 020 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 5438 Chemin de la Flesque | 24 avril 2025 |
| 402 500 € | 1 585 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5619 Cambarlaud | 15 avril 2025 |
| 300 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | La Tour | 4 avril 2025 |
| 1 200 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 556 m² · 6 p. | 5796 Peyre Ficade | 27 février 2025 |
| 1 858 450 € | 2 401 €/m² | Maison · 774 m² · 9 p. | 5526 Clos de l’Ode | 20 février 2025 |
| 152 300 € | 2 720 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Place de la Mairie | 21 janvier 2025 |
| 807 500 € | 5 531 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 110 Impasse du Clos D'uzes | 15 janvier 2025 |
| 1 130 000 € | 4 185 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Bois de Cruviers | 9 décembre 2024 |
| 128 500 € | 4 759 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 2 Rue des Marronniers | 9 décembre 2024 |
| 1 995 000 € | 3 694 €/m² | Maison · 540 m² · 8 p. | Coston | 5 décembre 2024 |
| 900 000 € | 743 €/m² | Local commercial · 1212 m² | Peyre Ficade | 29 novembre 2024 |
| 510 000 € | 5 426 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5592 Rue du Vieux Bassin | 28 novembre 2024 |
| 735 000 € | 3 808 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | Le Village | 28 novembre 2024 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5253 Saint Mediers | 18 novembre 2024 |
| 272 850 € | 2 729 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5811 Chemin du Clos D'uzes | 10 octobre 2024 |
| 243 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 28 août 2024 |
| 265 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5311 Chemin de Vallerargues | 26 juillet 2024 |
| 270 300 € | 2 550 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5629 Chemin du Sablas | 12 avril 2024 |
| 373 840 € | 4 985 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5316 Traverse du Moulin a Vent | 25 mars 2024 |
| 830 000 € | 3 192 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5135 Rue des Acacias | 15 mars 2024 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5514 Rue des Ecoles | 5 mars 2024 |
| 233 350 € | 2 622 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5791 Chemin du Sablas | 22 janvier 2024 |
| 400 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5219 Chemin du Segaras | 9 janvier 2024 |
| 203 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5529 Chemin de Varangle | 4 janvier 2024 |
| 1 664 836 € | 6 937 €/m² | Maison · 240 m² · 9 p. | La Carcarie | 8 décembre 2023 |
| 590 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 233 m² · 4 p. | 5006 Route de Saint Mediers | 4 décembre 2023 |
| 238 090 € | 2 976 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue du Puits Venden | 16 novembre 2023 |
| 256 000 € | 2 876 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5791 Chemin du Sablas | 13 septembre 2023 |
| 435 500 € | 4 633 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5592 Rue du Vieux Bassin | 12 septembre 2023 |
| 455 800 € | 5 698 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 21 août 2023 |
| 344 200 € | 3 187 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5791 Chemin du Sablas | 25 juillet 2023 |
| 289 130 € | 1 830 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5254 Saint Mediers | 29 juin 2023 |
| 258 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5799 Le Village | 22 juin 2023 |
| 260 900 € | 2 836 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Impasse des Jardins | 23 mai 2023 |
| 971 200 € | 5 396 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5 Rue du Puits Venden | 9 mai 2023 |
| 374 500 € | 2 903 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5798 Le Village | 28 avril 2023 |
| 259 200 € | 1 240 €/m² | Maison · 209 m² · 4 p. | 5757 Le Village | 17 mars 2023 |
| 656 500 € | 4 348 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 5321 Traverse du Moulin a Vent | 15 mars 2023 |
| 178 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5373 Rue du Puits Venden | 9 mars 2023 |
| 1 040 000 € | 3 599 €/m² | Appartement · 289 m² · 6 p. | Clos de Segaras | 21 février 2023 |
| 194 875 € | 2 436 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue du Puits Venden | 17 février 2023 |
| 399 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Bois de Cruviers | 17 février 2023 |
| 424 500 € | 4 162 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5155 Rue Principale | 14 février 2023 |
| 275 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5435 Clos d’Uzes Nord | 6 février 2023 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Rue de la Tour Sarrazine | 30 janvier 2023 |
| 243 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5791 Chemin du Sablas | 27 janvier 2023 |
| 289 500 € | 1 856 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5499 Chemin du Langoustier | 27 janvier 2023 |
| 968 100 € | 3 044 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 5612 Impasse des Pendudes | 24 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,72 €/m²
de 10,1 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
11,14 €/m²
de 8,5 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaren-et-Saint-Médiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaren-et-Saint-Médiers →
Rue par rue à Montaren-et-Saint-Médiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaren-et-Saint-Médiers ?
Le prix médian au m² à Montaren-et-Saint-Médiers s’établit à 2 720 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 675 780 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montaren-et-Saint-Médiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montaren-et-Saint-Médiers a baissé de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montaren-et-Saint-Médiers ?
Le prix médian pour une maison à Montaren-et-Saint-Médiers est de 401 200 €, soit 2 720 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 675 780 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 136 ventes sont disponibles au total pour Montaren-et-Saint-Médiers.