Prix immobilier à Saint-Privat-de-Champclos
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Privat-de-Champclos (30430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 012 €/m²
Habitants
324
Où se sont faites les ventes à Saint-Privat-de-Champclos
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Privat-de-Champclos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Cavene | 28 novembre 2025 |
| 320 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Hameau de St Privat de Champc | 26 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 143 Chemin de Cabiac | 6 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 703 Route du Mas | 29 août 2025 |
| 320 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Piage | 28 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 63 m² · 12 p. | 52 Chemin du Piage | 22 avril 2025 |
| 305 000 € | 4 178 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 90 Chemin du Piage | 19 mars 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Chemin des Oliviers | 17 mars 2025 |
| 795 145 € | 3 143 €/m² | Appartement · 253 m² · 5 p. | 104 Rue de la Cabane | 21 janvier 2025 |
| 158 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 55 Chemin du Serras | 17 janvier 2025 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 84 Chemin de Cabiac | 16 janvier 2025 |
| 315 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 305 Route du Mas | 26 septembre 2024 |
| 294 650 € | 2 947 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 130 Rue du Belvedere | 4 juillet 2024 |
| 1 353 920 € | 1 481 €/m² | Maison · 914 m² · 11 p. | Les Taulelles | 15 février 2024 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 942 Route Departementale 266 | 7 février 2024 |
| 326 500 € | 1 445 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 561 Chemin des Faysses | 25 septembre 2023 |
| 234 935 € | 2 175 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 233 Chemin de la Croix des Pauvres | 31 juillet 2023 |
| 654 930 € | 2 589 €/m² | Appartement · 253 m² · 5 p. | 104 Rue de la Cabane | 9 février 2023 |
| 261 500 € | 2 012 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 323 Chemin de Lansargues | 18 janvier 2023 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 89 Chemin du Four a Pain | 27 décembre 2022 |
| 436 170 € | 3 116 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 360 Chemin de Lansargues | 21 décembre 2022 |
| 257 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 288 Rue du Belvedere | 6 décembre 2022 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 143 Chemin de Cabiac | 22 juin 2022 |
| 404 920 € | 1 875 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 155 Chemin de la Blaquiere | 24 mai 2022 |
| 285 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 113 Chemin de Lansargues | 18 mars 2022 |
| 218 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 20 Chemin des Faysses | 18 mars 2022 |
| 346 150 € | 1 664 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 288 Rue du Belvedere | 24 février 2022 |
| 400 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2651 Route Departementale 266 | 9 février 2022 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 46 Rue de la Cabane | 26 novembre 2021 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 178 Chemin de Cabiac | 2 octobre 2021 |
| 200 650 € | 1 858 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 233 Chemin de la Croix des Pauvres | 23 août 2021 |
| 117 500 € | 1 469 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 62 Rue de la Cabane | 30 juillet 2021 |
| 329 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 21 Chemin du Four a Pain | 9 juillet 2021 |
| 650 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 60 Chemin de Linde | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10,1 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Privat-de-Champclos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Privat-de-Champclos →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 104,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Privat-de-Champclos ?
Le prix médian au m² à Saint-Privat-de-Champclos s’établit à 3 000 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 320 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Privat-de-Champclos ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Privat-de-Champclos est de 200 000 €, soit 2 375 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Privat-de-Champclos.