Prix immobilier à Saint-Dézéry
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Dézéry (30190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 500 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
313 000 €
Sur tout l’historique
2 231 €/m²
Habitants
457
Où se sont faites les ventes à Saint-Dézéry
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Dézéry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5098 Font Guiraude | 17 octobre 2025 |
| 251 500 € | 3 144 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Font Guiraude | 10 octobre 2025 |
| 313 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Village | 1 septembre 2025 |
| 344 740 € | 2 998 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 7 Chemin de Font Guiraude | 22 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5079 Bouisson | 25 avril 2025 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5004 Le Village | 21 octobre 2024 |
| 329 645 € | 3 264 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Route de Valence | 19 août 2024 |
| 290 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue Dr Paul Michel Marguerit | 31 juillet 2024 |
| 228 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5127 Le Village | 8 décembre 2023 |
| 236 050 € | 4 539 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Font Guiraude | 7 novembre 2023 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5151 Le Village | 29 août 2023 |
| 252 625 € | 2 429 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 24 Route de Saint Chaptes | 28 juillet 2023 |
| 445 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9 Chemin du Vieux Chene | 28 avril 2023 |
| 355 450 € | 3 118 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5065 Le Village | 27 février 2023 |
| 325 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Chemin du Vieux Chene | 26 septembre 2022 |
| 351 400 € | 3 110 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5001 Route de Valence | 12 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5044 Le Village | 28 mars 2022 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5076 Le Village | 9 mars 2022 |
| 260 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5139 Route de Valence | 14 janvier 2022 |
| 245 750 € | 1 536 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Village | 28 octobre 2021 |
| 107 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Place du Griffe | 28 octobre 2021 |
| 230 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 5028 Rue du Plagnol | 10 septembre 2021 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5001 Lotissement le Clos des Amandiers | 31 août 2021 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5035 Route de Valence | 2 août 2021 |
| 226 819 € | 2 700 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5002 Lotissement le Mirabel | 19 mai 2021 |
| 322 610 € | 757 €/m² | Maison · 426 m² · 4 p. | Lou Claou | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,73 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,12 €/m²
de 8 à 12,9 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Dézéry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Dézéry →
Rue par rue à Saint-Dézéry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 90,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Dézéry ?
Le prix médian au m² à Saint-Dézéry s’établit à 2 551 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 313 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Dézéry ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Dézéry est de 251 500 €, soit 2 551 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 313 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Dézéry.