Prix immobilier à Congénies
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Congénies (30111), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
358 070 €
Sur tout l’historique
2 579 €/m²
Habitants
1 617
Où se sont faites les ventes à Congénies
Par type de bien
Dernières ventes à Congénies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 810 €/m² | Appartement · 315 m² · 4 p. | 4 Rue Vieille Ecole | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 8 La Portalade | 23 décembre 2025 |
| 104 100 € | 1 652 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 15 Rue du Temple | 26 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Chem de Sommieres la Fonta | 17 octobre 2025 |
| 375 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 4 La Vermeillade | 1 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Chem de Sommieres la Fonta | 4 septembre 2025 |
| 358 070 € | 3 346 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Encombe | 2 septembre 2025 |
| 393 750 € | 3 175 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 10 Montée de Courderelle | 30 juillet 2025 |
| 132 500 € | 1 893 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Combe de Tourelle | 17 juillet 2025 |
| 391 600 € | 3 877 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Saintignieres et Condamine | 15 juillet 2025 |
| 163 000 € | 2 508 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 7 La Vermeillade | 10 juillet 2025 |
| 381 875 € | 3 569 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 8 Avenue du Levant | 3 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 16 Avenue des Quakers | 12 juin 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Chemin du Creux de l’Argile | 31 mars 2025 |
| 210 000 € | 4 038 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 10 Grimpee du Pic | 17 janvier 2025 |
| 153 400 € | 1 534 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue Vieille Ecole | 9 janvier 2025 |
| 425 740 € | 1 382 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 5571 Chem de Sommieres la Fonta | 23 décembre 2024 |
| 418 500 € | 2 552 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 4 Quartier la Draille | 12 décembre 2024 |
| 97 650 € | 2 170 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 37 La Vermeillade | 13 novembre 2024 |
| 283 000 € | 3 369 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Lotissement la Clausade | 6 septembre 2024 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Avenue du Levant | 17 juillet 2024 |
| 482 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Puech de la Fontaine | 10 juillet 2024 |
| 377 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 3 Avenue de Saintignieres | 9 juillet 2024 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Oules | 24 juin 2024 |
| 61 500 € | 2 050 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 41 Avenue de la Malle Poste | 23 février 2024 |
| 389 000 € | 3 569 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 20 Chemin de Negue Saume | 9 février 2024 |
| 310 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 23 Avenue de la Demoiselle | 8 février 2024 |
| 215 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Chem de Sommieres la Fonta | 11 janvier 2024 |
| 375 700 € | 2 703 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 6 Avenue de la Demoiselle | 27 octobre 2023 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 29 Avenue de la Demoiselle | 19 octobre 2023 |
| 264 950 € | 2 623 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Puech de la Fontaine | 9 octobre 2023 |
| 386 250 € | 3 902 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 26 Avenue D'encombe | 6 octobre 2023 |
| 470 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 2 Rue des Olivettes | 5 octobre 2023 |
| 369 004 € | 4 341 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Puech de la Fontaine | 28 septembre 2023 |
| 283 500 € | 3 831 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Impasse des Cent Noyers | 19 septembre 2023 |
| 95 010 € | 2 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 8 Avenue des Quakers | 31 août 2023 |
| 237 000 € | 4 740 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5374 Laurisset | 9 août 2023 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 21 La Vermeillade | 13 juillet 2023 |
| 300 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Le Puech de Ninarde | 6 juillet 2023 |
| 300 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Avenue du Parc | 23 juin 2023 |
| 405 700 € | 3 756 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Sur le Temple | 15 mai 2023 |
| 256 315 € | 2 513 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 La Vermeillade | 9 mai 2023 |
| 257 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Chicanette | 24 mars 2023 |
| 300 330 € | 1 706 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 33 Avenue de la Demoiselle | 21 mars 2023 |
| 330 200 € | 3 145 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 13 Avenue des Quakers | 20 mars 2023 |
| 420 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 154 m² · 8 p. | Saintignieres et Condamine | 6 décembre 2022 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Gare | 1 décembre 2022 |
| 460 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 15 La Portalade | 30 novembre 2022 |
| 452 000 € | 3 183 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 2 Rue des Olivettes | 30 novembre 2022 |
| 265 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Impasse D'encombe | 12 octobre 2022 |
| 341 700 € | 3 487 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Avenue du Parc | 28 septembre 2022 |
| 183 500 € | 2 062 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Aiguillon | 21 septembre 2022 |
| 437 000 € | 3 902 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Combe de Tourelle | 17 août 2022 |
| 371 400 € | 3 174 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 5 Avenue de la Fontaine | 11 juillet 2022 |
| 163 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 1 Passage Cambremont | 27 juin 2022 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Chemin Neuf | 17 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Impasse D'encombe | 12 avril 2022 |
| 435 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 359 m² · 10 p. | 5045 Avenue des Quakers | 22 mars 2022 |
| 484 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Le Puech de Ninarde | 8 mars 2022 |
| 348 395 € | 1 440 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 29 Avenue de la Fontaine | 21 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,15 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,03 €/m²
de 13,1 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,69 €/m²
de 9,6 à 14,3 €
Maison
10,36 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Congénies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Congénies →
Rue par rue à Congénies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Congénies ?
Le prix médian au m² à Congénies s’établit à 2 508 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 358 070 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Congénies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Congénies a augmenté de 22,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Congénies ?
Le prix médian pour une maison à Congénies est de 220 000 €, soit 2 579 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Congénies.