Prix immobilier à Le Lauzet-Ubaye
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Lauzet-Ubaye (04340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 770 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 098 €/m²
Habitants
229
Où se sont faites les ventes à Le Lauzet-Ubaye
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 41 Rue D'en Haut | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4800 Route des Seolanes | 8 septembre 2025 |
| 112 770 € | 1 880 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 12 Rue du Pied du Village | 7 août 2025 |
| 41 000 € | 759 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 90 Rue de la Valeite | 30 avril 2025 |
| 280 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 174 m² · 1 p. | 94 Route de la Neylaye | 26 mars 2025 |
| 48 520 € | 1 797 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 34 Chemin des Fontetes | 26 novembre 2024 |
| 168 180 € | 1 294 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3700 Route des Seolanes | 22 août 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 455 Route du Petit Forest | 11 mars 2024 |
| 69 400 € | 1 052 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | Le Tour du Lac | 31 janvier 2024 |
| 10 001 € | 417 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 15 Chemin de la Fontaine | 8 septembre 2023 |
| 47 000 € | 522 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | Champanastais Bas | 5 septembre 2023 |
| 45 000 € | 206 €/m² | Appartement · 218 m² · 3 p. | Le Village | 4 juillet 2023 |
| 37 000 € | 1 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 36 Chemin des Fontetes | 11 mars 2023 |
| 23 700 € | 878 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 36 Chemin des Fontetes | 31 janvier 2023 |
| 107 000 € | 1 049 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 2 Androne des Anciens | 18 octobre 2022 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7015 Le Village | 9 septembre 2022 |
| 177 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Champanastais Haut | 1 juillet 2022 |
| 130 000 € | 922 €/m² | Maison · 141 m² · 8 p. | 5035 Font Basse | 23 avril 2022 |
| 30 000 € | 380 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 5122 Le Village | 29 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5056 Champanastais Bas | 11 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5049 Le Villard-Sud | 30 novembre 2021 |
| 35 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 7037 Le Village | 3 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 100 m² | 5000 Route du Moulin | 10 juillet 2021 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5017 Champanastais Haut | 24 juin 2021 |
| 230 000 € | 878 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Champanastais Haut | 9 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 8,7 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Lauzet-Ubaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Lauzet-Ubaye →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Lauzet-Ubaye ?
Le prix médian au m² à Le Lauzet-Ubaye s’établit à 1 518 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Lauzet-Ubaye ?
Le prix médian pour une maison à Le Lauzet-Ubaye est de 100 000 €, soit 1 250 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Le Lauzet-Ubaye.