Prix immobilier à Carbuccia
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carbuccia (20133), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
332 000 €
Sur tout l’historique
2 641 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Carbuccia
Par type de bien
Dernières ventes à Carbuccia
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 356 837 € | 4 248 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Soletto | 10 septembre 2025 |
| 332 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5006 Saint Sylvestre | 29 août 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5125 Campo Al Muro | 18 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5126 Campo Al Muro | 7 mai 2025 |
| 200 000 € | 476 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 5128 Campo Al Muro | 6 mai 2025 |
| 57 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5010 Carbuccia | 8 avril 2025 |
| 311 610 € | 2 641 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5011 Saint Sylvestre | 2 janvier 2025 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5027 Polacci | 2 décembre 2024 |
| 127 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5023 Polacci | 6 novembre 2024 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5175 Matrale | 23 septembre 2024 |
| 34 000 € | 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 5183 Cardetto | 19 juillet 2024 |
| 400 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5120 Albitrone | 24 juin 2024 |
| 235 000 € | 6 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5076 Costa | 10 janvier 2023 |
| 235 000 € | 810 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5149 Saint Sylvestre | 9 janvier 2023 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5019 Angeloviso | 1 mars 2022 |
| 120 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5027 Polacci | 14 février 2022 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5047 Cardetto | 5 juillet 2021 |
| 340 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 5120 Albitrone | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,60 €/m²
de 11,4 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,30 €/m²
de 8,4 à 12,7 €
Maison
14,63 €/m²
de 9,6 à 22,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carbuccia : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carbuccia →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carbuccia ?
Le prix médian au m² à Carbuccia s’établit à 2 641 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 332 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carbuccia ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carbuccia a baissé de 25,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carbuccia ?
Le prix médian pour une maison à Carbuccia est de 200 000 €, soit 2 641 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 332 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Carbuccia.