Prix immobilier à Goulven
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goulven (29890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
52 360 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 542 €/m²
Habitants
432
Où se sont faites les ventes à Goulven
Par type de bien
Dernières ventes à Goulven
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 70 Mechou Bian | 12 décembre 2025 |
| 50 000 € | 446 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 202 Coz Castel | 6 octobre 2025 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 224 Le Desert | 30 août 2025 |
| 52 360 € | 545 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Palud | 11 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 20 Kervignet | 24 février 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Gouerven | 14 janvier 2025 |
| 210 700 € | 2 539 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Kerfleuguer | 20 décembre 2024 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 110 Kersoguet | 4 octobre 2024 |
| 425 600 € | 1 542 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 102 Ty Poas | 18 septembre 2024 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 93 Mechou Bian | 31 juillet 2024 |
| 410 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 127 Kereloc | 10 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Pen Ar Creach | 2 mai 2024 |
| 348 700 € | 1 453 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 155 Ty Poas | 16 avril 2024 |
| 260 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 61 Ker Izel | 6 mars 2024 |
| 116 500 € | 2 080 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Kerbrat An Dour | 5 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 60 Kerilis | 14 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 6 Place de la Mairie | 15 février 2023 |
| 395 650 € | 2 748 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 122 Lezarmor | 29 décembre 2022 |
| 313 200 € | 3 196 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 40 Kerouzien | 4 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 232 Pen Ar Prat | 4 octobre 2022 |
| 200 000 € | 971 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 218 Lezarmor | 17 août 2022 |
| 142 680 € | 1 551 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Eglise | 5 août 2022 |
| 171 350 € | 2 285 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | 95 Mechou Bian | 19 juillet 2022 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5009 Menoc | 5 juillet 2022 |
| 251 750 € | 1 811 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Kerfleuguer | 29 juin 2022 |
| 225 000 € | 809 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Eglise | 20 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Kerbrat An Dour | 13 mai 2022 |
| 102 477 € | 754 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 48 Kerdudi | 29 décembre 2021 |
| 171 500 € | 2 144 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 63 Porsmeur | 29 décembre 2021 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Kerbrat Dialaes | 23 décembre 2021 |
| 65 259 € | 653 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Eglise | 18 novembre 2021 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Kereloc | 22 septembre 2021 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 224 Le Desert | 26 août 2021 |
| 120 000 € | 839 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 8 Rue de l’Ecole | 3 août 2021 |
| 250 000 € | 906 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 102 Ty Poas | 1 juin 2021 |
| 160 000 € | 473 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | 66 Kereloc | 27 mai 2021 |
| 260 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 97 Ty Poas | 27 mai 2021 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 53 Kerilis | 15 mai 2021 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 1 Kerbrat An Dour | 25 février 2021 |
| 132 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 72 Ty Poas | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
12,88 €/m²
de 10,4 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Maison
9,29 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goulven : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goulven →
Rue par rue à Goulven
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goulven ?
Le prix médian au m² à Goulven s’établit à 1 077 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 360 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Goulven ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Goulven a baissé de 42,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Goulven ?
Le prix médian pour une maison à Goulven est de 70 000 €, soit 1 077 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 360 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Goulven.