Prix immobilier à Saint-Didier-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Didier-la-Forêt (03110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
612 €/m²
Habitants
399
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 2 Route d’Ambon | 17 juin 2025 |
| 166 000 € | 443 €/m² | Maison · 375 m² · 4 p. | 2 Chemin des Raynauds | 28 février 2025 |
| 220 000 € | 815 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | 13 Route de Brout-Vernet | 30 janvier 2025 |
| 75 000 € | 521 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 11 Rue des Haras | 29 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 18 Rue Valliere | 16 octobre 2024 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Impasse des Preignes | 30 mai 2024 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Rue de l’Andelot | 21 décembre 2023 |
| 159 100 € | 612 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 12 Chemin des Baux | 19 décembre 2023 |
| 56 500 € | 188 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 4 Rue du Deffend | 14 décembre 2023 |
| 38 000 € | 211 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 27 Route de Vichy | 25 juillet 2023 |
| 186 550 € | 784 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 14 Rue des Haras | 30 mai 2023 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Route de Vichy | 30 janvier 2023 |
| 37 500 € | 234 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | 5148 Moulin Gouyet | 23 novembre 2022 |
| 146 170 € | 366 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 34 Rue Valliere | 14 septembre 2022 |
| 137 500 € | 1 403 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Domaine de la Monnaie | 25 août 2022 |
| 171 200 € | 1 206 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5138 La Cote | 4 août 2022 |
| 340 000 € | 827 €/m² | Maison · 411 m² · 6 p. | 5046 Domaine de la Riviere | 1 août 2022 |
| 255 000 € | 120 €/m² | Maison · 2128 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Andelot | 20 juillet 2022 |
| 92 500 € | 1 028 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Route d’Ambon | 8 juillet 2022 |
| 33 000 € | 220 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue Valliere | 18 mai 2022 |
| 64 050 € | 641 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5077 Le Bourg | 3 mai 2022 |
| 85 900 € | 1 227 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 mars 2022 |
| 55 500 € | 463 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 6 Impasse de la Fontaine | 28 février 2022 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Bois des Brunets | 4 février 2022 |
| 34 000 € | 211 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 5035 Le Bourg | 14 janvier 2022 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 2 Route d’Ambon | 13 septembre 2021 |
| 116 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue Charles de Gaulle | 2 septembre 2021 |
| 126 500 € | 1 757 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 12 Impasse des Peupliers | 10 août 2021 |
| 162 050 € | 1 543 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Route d’Ambon | 2 août 2021 |
| 30 000 € | 146 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5117 L Hopital | 5 mars 2021 |
| 325 000 € | 103 €/m² | Local commercial · 3150 m² | 5054 Les Boulaizes | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Didier-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Didier-la-Forêt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Saint-Didier-la-Forêt s’établit à 443 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Didier-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Didier-la-Forêt est de 166 000 €, soit 443 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Didier-la-Forêt.