Prix immobilier à Beuzec-Cap-Sizun
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beuzec-Cap-Sizun (29790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
223 184 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
1 008
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Par type de bien
Dernières ventes à Beuzec-Cap-Sizun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Leilsac H | 19 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Rosco | 2 septembre 2025 |
| 880 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 330 m² · 11 p. | 24 Hent Kastel Koz | 30 avril 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Ponticou | 10 avril 2025 |
| 114 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Le Bourg | 4 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Kerennou | 2 avril 2025 |
| 245 000 € | 5 568 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 23 Vc Hent Kerbeuzec | 15 février 2025 |
| 223 184 € | 1 594 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 122 Rue des Ajoncs | 17 janvier 2025 |
| 110 000 € | 780 €/m² | Maison · 141 m² · 2 p. | 156 Roz Ar Pillat | 19 décembre 2024 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 110 Lezugar Vian | 15 octobre 2024 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Ponticou | 15 juillet 2024 |
| 255 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5225 Le Bourg | 21 juin 2024 |
| 224 950 € | 625 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 596 Route de Pors Peron | 14 juin 2024 |
| 37 000 € | 280 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5859 Vc Hent Beg Nivot | 17 mai 2024 |
| 70 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 250 m² | Coat Pin | 5 avril 2024 |
| 280 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 84 Lesvignan | 23 février 2024 |
| 233 700 € | 1 298 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Kerodoret | 17 novembre 2023 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 septembre 2023 |
| 50 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 250 m² | Coat Pin | 30 août 2023 |
| 515 500 € | 2 630 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 357 Vc Hent Garreg Toul | 4 août 2023 |
| 194 000 € | 4 042 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Kerennou | 1 août 2023 |
| 315 000 € | 991 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 243 Vc Hent Kerbeuzec | 6 juillet 2023 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Lesven | 14 juin 2023 |
| 220 000 € | 710 €/m² | Local commercial · 310 m² | 65 Place de la Mairie | 28 avril 2023 |
| 129 200 € | 2 393 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Ponticou | 2 mars 2023 |
| 350 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 71 Hent Ar Run | 7 février 2023 |
| 172 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Lanvers | 21 janvier 2023 |
| 240 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Kerven | 9 décembre 2022 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Menez-Bras | 8 novembre 2022 |
| 62 500 € | 906 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 542 Ponticou | 28 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Vc Hent Kergonan | 20 août 2022 |
| 260 000 € | 828 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 165 Hent Kastel Koz | 5 août 2022 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 12 Lochrist | 21 juillet 2022 |
| 375 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 420 Pellay | 16 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Kerrien | 24 mai 2022 |
| 350 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 30 Vc Bois de Kersudal | 8 avril 2022 |
| 110 000 € | 705 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 19 Rue de L'ecole | 7 avril 2022 |
| 330 000 € | 827 €/m² | Maison · 399 m² · 4 p. | 209 Route de Kerlom | 30 mars 2022 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Ponticou | 10 février 2022 |
| 80 000 € | 348 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Kerbalanec | 23 novembre 2021 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 octobre 2021 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Porsperon | 28 septembre 2021 |
| 165 000 € | 466 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 491 Vc Hent Beg Ar Van | 11 septembre 2021 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Ponticou | 24 juillet 2021 |
| 270 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 204 m² · 8 p. | Kergarrec | 20 mai 2021 |
| 140 000 € | 648 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 84 Lezugar Vian | 27 avril 2021 |
| 230 000 € | 772 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | Quiniquillic | 10 avril 2021 |
| 250 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 373 Vc Hent An Aod | 26 mars 2021 |
| 450 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 411 m² · 4 p. | 11 Kerlavarec | 24 mars 2021 |
| 190 000 € | 960 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 75 Route de Luguenez | 27 janvier 2021 |
| 200 000 € | 542 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | Lezugar Vian | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,26 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
8,69 €/m²
de 6,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beuzec-Cap-Sizun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beuzec-Cap-Sizun →
Rue par rue à Beuzec-Cap-Sizun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 138,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beuzec-Cap-Sizun ?
Le prix médian au m² à Beuzec-Cap-Sizun s’établit à 1 951 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 223 184 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beuzec-Cap-Sizun ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beuzec-Cap-Sizun a augmenté de 212,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beuzec-Cap-Sizun ?
Le prix médian pour une maison à Beuzec-Cap-Sizun est de 200 000 €, soit 1 951 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 223 184 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Beuzec-Cap-Sizun.