Prix immobilier à La Chapelle-Fortin
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Fortin (28340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 300 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 238 €/m²
Habitants
167
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Fortin
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Fortin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 868 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Route de la Ferte Vidame | 20 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | La Grande Bourgoniere | 16 décembre 2024 |
| 157 300 € | 1 344 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 4 Les Maisons Neuves | 29 novembre 2024 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 93 La Brehardiere | 30 août 2024 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Bourgoniere | 13 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 45 La Bourgoniere | 12 juin 2024 |
| 100 000 € | 476 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 43 La Bourgoniere | 7 mars 2024 |
| 15 600 € | 195 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 20 La Lamberdiere | 17 février 2024 |
| 194 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Bonvilliers | 2 février 2024 |
| 256 755 € | 755 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | La Chapelle Fortin | 24 juillet 2023 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 72 Les Thuaudieres | 17 septembre 2022 |
| 176 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Joudiere | 12 juillet 2022 |
| 168 704 € | 1 222 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 81 Pres de Mordant | 20 juin 2022 |
| 130 000 € | 260 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | 69 Les Loges | 12 mai 2022 |
| 263 000 € | 402 €/m² | Maison · 654 m² · 9 p. | 9001 Bois de la Fatiere | 8 décembre 2021 |
| 143 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 La Joudiere | 6 décembre 2021 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 44 La Bourgoniere | 13 novembre 2021 |
| 250 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Les Maisons Neuves | 17 août 2021 |
| 176 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bois Poirier Ancien | 27 juillet 2021 |
| 153 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Chapelle Fortin | 16 avril 2021 |
| 451 583 € | 654 €/m² | Maison · 690 m² · 8 p. | Bouviers | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,99 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Maison
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Fortin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Fortin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Fortin ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Fortin s’établit à 1 238 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Fortin ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Fortin est de 157 300 €, soit 1 238 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Fortin.