Prix immobilier à Chazemais
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chazemais (03370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
641 €/m²
Habitants
504
Où se sont faites les ventes à Chazemais
Par type de bien
Dernières ventes à Chazemais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 268 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Le Sout | 23 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 24 Route de Bron | 19 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bourg | 21 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 mars 2025 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Chem de Clos Vougeot | 23 janvier 2024 |
| 114 500 € | 795 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 14 Chem de Clos Vougeot | 20 mai 2023 |
| 53 000 € | 510 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Chem de la Bellevue | 4 mai 2023 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bourg | 27 avril 2023 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Chauviere | 24 janvier 2023 |
| 97 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Route de St Desire | 30 novembre 2022 |
| 137 000 € | 685 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | La Prugne | 25 octobre 2022 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | La Prugne | 6 août 2022 |
| 361 205 € | 552 €/m² | Maison · 654 m² · 5 p. | 82 Route de St Desire | 25 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 8 Chem de Clos Vougeot | 1 avril 2022 |
| 124 500 € | 2 490 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Villandret | 25 mars 2022 |
| 30 000 € | 205 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 72 Route de St Desire | 23 février 2022 |
| 32 000 € | 246 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3 Route de Bron | 28 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 1 Chem du Petit Villevendret | 27 janvier 2022 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Les Brulefers | 24 janvier 2022 |
| 12 000 € | 110 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Place de L'eglise | 4 décembre 2021 |
| 45 000 € | 495 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 26 Route de la Chapelaude | 2 décembre 2021 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Villevandret | 24 novembre 2021 |
| 82 000 € | 641 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 3 Chem du Petit Villevendret | 15 octobre 2021 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 4 Chem du Mat | 22 septembre 2021 |
| 77 500 € | 334 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 11 Chem de la Bellevue | 16 juillet 2021 |
| 5 000 € | 114 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Le Sout | 1 juillet 2021 |
| 60 000 € | 286 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5 Chem de Coutines | 22 juin 2021 |
| 14 000 € | 280 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Sout | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chazemais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chazemais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 338,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chazemais ?
Le prix médian au m² à Chazemais s’établit à 1 254 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chazemais ?
Le prix médian pour une maison à Chazemais est de 85 000 €, soit 1 254 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Chazemais.