Prix immobilier à La Framboisière
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Framboisière (28250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
50 805 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
932 €/m²
Habitants
333
Où se sont faites les ventes à La Framboisière
Par type de bien
Dernières ventes à La Framboisière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Chemin du Cornoliot | 29 novembre 2025 |
| 105 000 € | 784 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5 Sente aux Anes | 11 octobre 2025 |
| 257 950 € | 977 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 1 Route du Coudreau | 21 juillet 2025 |
| 120 000 € | 723 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 9 Rue des Meiliers | 2 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue de Verneuil sur Avre | 29 mars 2025 |
| 50 805 € | 660 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Le Moulin | 22 mars 2025 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Le Moulin | 22 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1 Rue Etienne Achavanne | 23 décembre 2024 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | La Framboisiere | 18 novembre 2024 |
| 246 500 € | 1 541 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Rue des Meiliers | 21 octobre 2024 |
| 272 000 € | 932 €/m² | Maison · 292 m² · 8 p. | 12 Rue Etienne Achavanne | 21 septembre 2024 |
| 128 000 € | 955 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 2 Impasse du Coudreau | 4 juillet 2024 |
| 123 300 € | 771 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 13 Route de Senonches | 5 juin 2024 |
| 141 000 € | 860 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Route de Senonches | 8 décembre 2023 |
| 209 000 € | 402 €/m² | Appartement · 520 m² · 6 p. | 8 Route de Senonches | 27 octobre 2023 |
| 285 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 Route des Brosses | 23 octobre 2023 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Grand Village | 7 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Chem du Val | 22 juin 2023 |
| 270 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | 14 Route de Senonches | 6 juin 2023 |
| 68 000 € | 378 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 15 Route des Brosses | 13 mars 2023 |
| 117 000 € | 557 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 8 Route des Brosses | 16 août 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Impasse du Buisson | 6 juillet 2022 |
| 97 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | La Framboisiere | 29 octobre 2021 |
| 521 600 € | 1 035 €/m² | Maison · 504 m² · 6 p. | Derriere les Brosses | 29 septembre 2021 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Framboisiere | 20 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Impasse du Coudreau | 11 août 2021 |
| 209 800 € | 416 €/m² | Maison · 504 m² · 7 p. | 3 Les Buttes | 7 août 2021 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Chem des Rigoles | 9 juin 2021 |
| 107 750 € | 586 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 10 Rue de Verneuil sur Avre | 5 juin 2021 |
| 85 000 € | 283 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Cornoliot | 31 mai 2021 |
| 77 000 € | 794 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Framboisiere | 28 janvier 2021 |
| 118 520 € | 439 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 1 Impasse du Chateau D'eau | 13 janvier 2021 |
| 59 000 € | 393 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 4 Route du Grand Village | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,77 €/m²
de 8,9 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,68 €/m²
de 11,3 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Maison
9,05 €/m²
de 7,6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Framboisière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Framboisière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Framboisière ?
Le prix médian au m² à La Framboisière s’établit à 784 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 805 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Framboisière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Framboisière a baissé de 17,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Framboisière ?
Le prix médian pour une maison à La Framboisière est de 120 000 €, soit 784 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 805 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour La Framboisière.