Prix immobilier à Villebret
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villebret (03310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 880 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
790 €/m²
Habitants
1 335
Où se sont faites les ventes à Villebret
Par type de bien
Dernières ventes à Villebret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 000 € | 189 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 445 Route de Polier | 3 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 20 Chemin des Cendrilles | 1 octobre 2025 |
| 244 200 € | 731 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 140 Rue du Tureau | 26 septembre 2025 |
| 110 880 € | 2 579 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 420 Rue Andre Malraux | 22 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 130 Rue Michel Debre | 20 septembre 2025 |
| 156 500 € | 790 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 437 Route de Neris | 18 avril 2025 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Les Pins | 18 avril 2025 |
| 104 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 422 Rue Andre Malraux | 28 mars 2025 |
| 239 650 € | 2 282 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Clos des Dannes | 27 mars 2025 |
| 132 000 € | 611 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 147 Chemin des Sagnes | 14 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 170 Rue Jacques Prevert | 17 octobre 2024 |
| 39 000 € | 371 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 865 Route de Thiouleroux | 27 septembre 2024 |
| 128 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 408 Rue Michel Debre | 25 juillet 2024 |
| 105 000 € | 559 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 81 Chemin des Roches | 12 juin 2024 |
| 96 500 € | 536 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 398 Rue Raoul Dautry | 22 décembre 2023 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 103 Rue Jacques Prevert | 12 décembre 2023 |
| 200 000 € | 769 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Les Ganes | 17 octobre 2023 |
| 228 000 € | 671 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 173 Chemin des Verpis | 2 août 2023 |
| 196 000 € | 784 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 535 Rue Raoul Dautry | 5 juillet 2023 |
| 67 000 € | 540 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 179 Rue Jacques Prevert | 22 juin 2023 |
| 89 500 € | 2 081 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 420 Rue Andre Malraux | 20 juin 2023 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 167 Chemin des Buissonnees | 9 juin 2023 |
| 104 000 € | 712 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 51 Route de la Chapelle | 28 février 2023 |
| 253 000 € | 749 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 144 Route de la Chapelle | 15 février 2023 |
| 163 165 € | 1 348 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 421 Rue Michel Debre | 29 décembre 2022 |
| 136 190 € | 2 162 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 199 Rue Michel Debre | 16 décembre 2022 |
| 278 000 € | 695 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 129 Route de Neris | 21 novembre 2022 |
| 27 000 € | 218 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 179 Rue Jacques Prevert | 27 octobre 2022 |
| 164 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 297 Rue Raoul Dautry | 30 septembre 2022 |
| 204 000 € | 816 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 165 Route de Polier | 30 septembre 2022 |
| 156 750 € | 682 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 188 Chemin des Verpis | 28 septembre 2022 |
| 65 000 € | 382 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 105 Chemin des Treux | 7 septembre 2022 |
| 149 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Chemin de Gironne | 31 août 2022 |
| 305 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 1058 Rue Raoul Dautry | 4 août 2022 |
| 108 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 610 Rue Michel Debre | 30 juin 2022 |
| 93 000 € | 258 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 615 Rue Raoul Dautry | 28 juin 2022 |
| 30 500 € | 477 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 176 Rue Jacques Prevert | 31 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 424 Rue Andre Malraux | 28 avril 2022 |
| 201 500 € | 1 158 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 232 Chemin des Caloniers | 19 avril 2022 |
| 221 600 € | 809 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 82 Chemin de la Pecherie | 4 mars 2022 |
| 172 500 € | 1 627 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Grange | 25 février 2022 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 403 Rue Raoul Dautry | 16 février 2022 |
| 28 500 € | 620 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 983 Route de Marcillat | 11 janvier 2022 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 422 Rue Andre Malraux | 12 novembre 2021 |
| 108 500 € | 543 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 20 Chemin des Cendrilles | 5 novembre 2021 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 21 Chemin du Bois de Soult | 3 novembre 2021 |
| 20 000 € | 465 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 420 Rue Andre Malraux | 28 octobre 2021 |
| 85 000 € | 280 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 368 Rue Andre Malraux | 13 août 2021 |
| 72 000 € | 554 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Route de Neris | 22 juillet 2021 |
| 148 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 61 Rue Michel Debre | 21 juillet 2021 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 27 Rue Jacques Prevert | 17 juillet 2021 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 635 Rue Andre Malraux | 8 juillet 2021 |
| 67 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 993 Route de Marcillat | 1 juillet 2021 |
| 98 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 54 Route de Thiouleroux | 29 juin 2021 |
| 41 500 € | 196 €/m² | Local commercial · 212 m² | 14 Rue Champ Noyer | 16 avril 2021 |
| 164 565 € | 1 360 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 421 Rue Michel Debre | 15 avril 2021 |
| 182 300 € | 723 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 63 Chemin de Gironne | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,2 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,97 €/m²
de 4,7 à 7,6 €
Maison
7,28 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villebret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villebret →
Rue par rue à Villebret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 109,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villebret ?
Le prix médian au m² à Villebret s’établit à 1 161 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villebret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villebret a augmenté de 90 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villebret ?
Le prix médian pour une maison à Villebret est de 110 880 €, soit 1 161 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Villebret.