Prix immobilier à Saint-Maur-sur-le-Loir
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maur-sur-le-Loir (28800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
206 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
411
Où se sont faites les ventes à Saint-Maur-sur-le-Loir
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maur-sur-le-Loir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 2 Le Patouillard | 2 octobre 2024 |
| 206 000 € | 560 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 7 Chevrigny | 2 août 2024 |
| 340 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 1 Route des Aruels | 26 avril 2024 |
| 149 000 € | 993 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Allée des Genets | 23 janvier 2024 |
| 7 500 € | 134 €/m² | Maison · 56 m² · 28 p. | 1 Le Patouillard | 21 novembre 2023 |
| 260 000 € | 705 €/m² | Maison · 369 m² · 6 p. | La Vallee Peau L'ane | 9 septembre 2023 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 3 Le Patouillard | 26 juillet 2023 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Rue de la Grande Cour | 29 juin 2023 |
| 600 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | La Voye | 8 juin 2023 |
| 243 900 € | 1 554 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 1 Le Buisson | 12 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 2 Rue des Grands Bois | 10 mars 2023 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 129 Memillon | 31 janvier 2023 |
| 21 000 € | 677 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 8 Chemin de la Fontaine | 19 décembre 2022 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 1 Saint Maur | 24 novembre 2022 |
| 33 000 € | 917 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 130 Memillon | 10 octobre 2022 |
| 223 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1 Allée des Coucous | 12 juillet 2022 |
| 169 000 € | 549 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | La Vallee Peau L'ane | 10 mai 2022 |
| 90 000 € | 278 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 175 La Garenne | 20 avril 2022 |
| 190 000 € | 826 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5 Allée des Coucous | 25 février 2022 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Chemin Vert | 17 janvier 2022 |
| 20 000 € | 769 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 127 Memillon | 11 janvier 2022 |
| 37 000 € | 569 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 20 Rue de la Bremondiere | 27 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Rue des Marchellions | 3 août 2021 |
| 115 500 € | 656 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Rue de la Bremondiere | 17 juin 2021 |
| 157 620 € | 1 010 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 2 Allée des Coucous | 14 juin 2021 |
| 89 000 € | 824 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | La Touche | 1 février 2021 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 6 Chemin de la Fontaine | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,58 €/m²
de 8,6 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,84 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 8,4 à 11,4 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maur-sur-le-Loir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maur-sur-le-Loir →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maur-sur-le-Loir ?
Le prix médian au m² à Saint-Maur-sur-le-Loir s’établit à 833 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 206 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Maur-sur-le-Loir ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maur-sur-le-Loir est de 90 000 €, soit 833 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 206 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maur-sur-le-Loir.