Prix immobilier à Saulnières

1 142 €/m²-16,1 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 48 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saulnières (28500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

140 000 €

Premier quartile

108 000 €

Dernier quartile

176 000 €

Sur tout l’historique

1 178 €/m²

Habitants

751

Répartition des prix sur 48 ventes à Saulnières

35 k€médiane 140 k€395 k€

Où se sont faites les ventes à Saulnières

Par type de bien

Maisons140 000 € · 10

Dernières ventes à Saulnières

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
122 000 €	735 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	Saulnieres	17 décembre 2025
108 000 €	900 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	13 Route de Fontaine	29 octobre 2025
177 500 €	1 409 €/m²	Maison · 126 m² · 6 p.	2 Rue du Feu	23 octobre 2025
106 000 €	1 178 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	4 Rue du Feu	30 juillet 2025
247 500 €	959 €/m²	Maison · 258 m² · 5 p.	5 Rue des Bois	27 juin 2025
176 000 €	2 316 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	3 Rue de la Fonderie	19 juin 2025
140 000 €	966 €/m²	Maison · 145 m² · 5 p.	1 Rue de l’Arsenal	14 juin 2025
164 500 €	1 142 €/m²	Maison · 144 m² · 9 p.	9 Rue de l’Eglise	25 mars 2025
165 000 €	2 143 €/m²	Maison · 77 m² · 4 p.	Route de Crecy	10 février 2025
98 000 €	1 633 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	2 Route de Crecy	29 janvier 2025
245 000 €	1 361 €/m²	Maison · 180 m² · 3 p.	9 Rue du Calvaire	2 décembre 2024
190 000 €	1 727 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	19 Rue du Feu	8 août 2024
140 000 €	1 867 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	Chemin des Bretonnieres	2 août 2024
188 000 €	1 774 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	Ruelle aux Chats	18 juin 2024
111 000 €	610 €/m²	Maison · 182 m² · 4 p.	Route de Fontaine	13 mai 2024
270 400 €	712 €/m²	Maison · 380 m² · 6 p.	Rue de la Mare Plate	16 avril 2024
70 000 €	875 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	11 Route de Crecy	25 mars 2024
76 000 €	1 188 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	28 Route de Crecy	23 mars 2024
115 000 €	1 597 €/m²	Maison · 72 m² · 2 p.	3 Rue de la Mairie	1 mars 2024
175 500 €	1 567 €/m²	Maison · 112 m² · 2 p.	1 Impasse de la Prairie	12 janvier 2024
395 000 €	669 €/m²	Maison · 590 m² · 5 p.	4 Rue de l’Eglise	20 décembre 2023
237 000 €	1 394 €/m²	Maison · 170 m² · 4 p.	7 Rue des Bois	15 décembre 2023
255 000 €	1 457 €/m²	Maison · 175 m² · 4 p.	Les Bretonnieres	24 août 2023
164 350 €	1 611 €/m²	Maison · 102 m² · 6 p.	31 Route de Fontaine	27 juin 2023
110 000 €	714 €/m²	Maison · 154 m² · 4 p.	6 Rue de l’Eglise	10 mai 2023
204 000 €	895 €/m²	Maison · 228 m² · 5 p.	Bois de la Butte	10 mars 2023
100 000 €	694 €/m²	Maison · 144 m² · 9 p.	9 Rue de l’Eglise	23 février 2023
237 000 €	806 €/m²	Maison · 294 m² · 4 p.	23 Chemin des Bretonnieres	3 janvier 2023
217 350 €	2 337 €/m²	Maison · 93 m² · 4 p.	12 Rue du Calvaire	14 décembre 2022
82 000 €	532 €/m²	Maison · 154 m² · 4 p.	Chemin des Bretonnieres	28 novembre 2022
160 000 €	1 818 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	6 Rue de la Fonderie	26 novembre 2022
210 000 €	921 €/m²	Maison · 228 m² · 4 p.	1 Route Majainville	18 juillet 2022
300 000 €	2 222 €/m²	Maison · 135 m² · 5 p.	Saulnieres	20 mai 2022
239 000 €	2 078 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	Rue des Bois	21 février 2022
220 000 €	948 €/m²	Maison · 232 m² · 2 p.	10 Route de Fontaine	17 février 2022
195 000 €	1 840 €/m²	Maison · 106 m² · 5 p.	2 Sur les Pres	21 décembre 2021
250 000 €	2 381 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	28 Route de Chataincourt	27 octobre 2021
69 000 €	1 078 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	3 Rue de l’Eglise	9 septembre 2021
281 500 €	757 €/m²	Maison · 372 m² · 6 p.	21 Chemin des Bretonnieres	7 septembre 2021
215 000 €	1 222 €/m²	Maison · 176 m² · 3 p.	5 Impasse de la Butte	1 septembre 2021
35 000 €	2 500 €/m²	Maison · 14 m² · 1 p.	2 Impasse de la Butte	26 juillet 2021
180 000 €	1 233 €/m²	Maison · 146 m² · 3 p.	14 Chemin des Bretonnieres	9 juillet 2021
140 000 €	636 €/m²	Maison · 220 m² · 6 p.	3 Chemin du Buisson Maloux	17 juin 2021
225 000 €	978 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	6 Ruelle aux Chats	14 juin 2021
157 200 €	2 382 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	4 Route de Crecy	2 juin 2021
95 000 €	792 €/m²	Maison · 120 m² · 2 p.	31 Route de Chataincourt	30 avril 2021
213 000 €	1 109 €/m²	Maison · 192 m² · 6 p.	7 Allée des Marronniers	25 février 2021
135 000 €	877 €/m²	Maison · 154 m² · 4 p.	29 Route de Fontaine	22 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,77 €/m²

de 8,9 à 13 €

Appartement 1-2 pièces

13,68 €/m²

de 11,3 à 16,5 €

Appartement 3 pièces et +

8,98 €/m²

de 7,5 à 10,8 €

Maison

9,81 €/m²

de 8,1 à 11,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saulnières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saulnières →

Rue par rue à Saulnières

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saulnières, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saulnières ?

Le prix médian au m² à Saulnières s’établit à 1 142 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 176 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saulnières ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saulnières a baissé de 16,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saulnières ?

Le prix médian pour une maison à Saulnières est de 140 000 €, soit 1 142 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 176 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Saulnières.