Prix immobilier à Allainville
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Allainville (28500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 250 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
957 €/m²
Habitants
159
Où se sont faites les ventes à Allainville
Par type de bien
Dernières ventes à Allainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Route de Garnay | 30 décembre 2024 |
| 140 000 € | 519 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5 Route de Garnay | 31 octobre 2023 |
| 308 600 € | 908 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 37 Route de Garnay | 20 janvier 2023 |
| 245 000 € | 957 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 35 Route de Garnay | 2 septembre 2022 |
| 157 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Route de Garnay | 15 avril 2022 |
| 235 200 € | 1 755 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 2 Rue Joseph Poulain | 21 juillet 2021 |
| 223 250 € | 803 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 1 Route de Garnay | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,55 €/m²
de 10,3 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,45 €/m²
de 12,6 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,38 €/m²
de 9,5 à 13,7 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Allainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Allainville →
Rue par rue à Allainville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Allainville ?
Le prix médian au m² à Allainville s’établit à 957 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Allainville ?
Le prix médian pour une maison à Allainville est de 223 250 €, soit 957 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Allainville.